Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Compagnonsweg 18

8434NW Waskemeer • Fryslân

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haulerwijk

Galería de fotos

Compagnonsweg 18 Waskemeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer in het vroege voorjaar het licht voorzichtig over de landerijen glijdt en de velden rondom de Compagnonsweg langzaam kleur krijgen, voel je het direct: hier woon je anders. Ruimer. Vrijer. Met uitzicht dat nooit verveelt en stilte die geen leegte is, maar rust. Aan de Compagnonsweg 18 in Waskemeer komen ruimte, karakter en mogelijkheden vanzelfsprekend samen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, staat trots op een perceel van maar liefst 5.815 m² eigen grond. Geen standaard huis in een rijtje, maar een vrijstaande verschijning met een eigen gezicht en een eigen verhaal. Hier geen perfecte plaatjes of gladgestreken nieuwbouw, maar een huis met ziel. Bouwkundig solide, met hier en daar ruimte voor modernisering en afwerking naar eigen smaak. Juist dat maakt het interessant: je koopt hier geen eindpunt, maar een begin. In Waskemeer kom je gewoon lekker achterom binnen. Via de ruime garage stap je binnen, loop je door naar de inpandige berging, dé plek om je klompen uit te schoppen en je pantoffels aan te trekken, en kom je in de entree. Hier vind je het toilet en ruimte voor jassen, tassen en alles wat het buitenleven met zich meebrengt. Vanuit de entree loop je de keuken in. Een fijne plek waar straks jouw koffieapparaat staat te pruttelen terwijl de zon voorzichtig doorbreekt op een frisse februarimorgen. Loop je verder, dan kom je bij de eettafel en aansluitend in de ruime, lichte woonkamer! Met vol op mogelijkheden om hier jou thuis van te maken. De begane grond biedt vier slaapkamers, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een groot gezin. De badkamer is al gemoderniseerd en vormt een comfortabel geheel met een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Op de verdieping bevindt zich nog een vijfde slaapkamer en een royale zolder, die naar wens verder kan worden benut. Rondom de woning strekt het perceel zich uit in alle richtingen. Met ruim vijfduizend vierkante meter eigen grond is dit een plek waar plannen mogen groeien. Paarden aan huis, kleinvee, een grote moestuin of gewoon genieten van ruimte om je heen – het kan hier. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om uit te kijken over het land, terwijl de bijgebouwen en garages het geheel uitzonderlijk veelzijdig maken. Drie grote garages, waarvan één met ruimte voor meer dan zes auto’s en momenteel ingericht als werkplaats, een tweede geschikt voor meerdere voertuigen en een garage met directe toegang tot de woning, maken deze locatie ideaal voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Daarnaast is er nog een extra garage aanwezig. Ruimte is hier geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid. De ligging maakt het geheel compleet. De Compagnonsweg staat bekend om zijn groene en weidse karakter, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Je woont hier landelijk, maar zeker niet afgelegen. In het dorp zelf vind je basisschool De Paadwizer, kinderopvang en BSO van Kidscasa en peuterspeelgroep De Boefkes. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij De Herberg en ook het dorpshuis en de sportverenigingen zorgen voor levendigheid en verbinding. Voor voortgezet onderwijs, uitgebreid winkelen en extra voorzieningen rijd je eenvoudig naar Oosterwolde. Huisartsenpraktijken bevinden zich onder andere in Haulerwijk en Oosterwolde en ook de apotheek is goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt is dus binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. En natuurliefhebbers? Die zitten hier op de eerste rij. De Bakkeveense Duinen, het Drents-Friese Wold en het Aekingerzand liggen dichtbij. Wandelen, fietsen, uitwaaien; hier doe je dat niet als weekendactiviteit, maar gewoon omdat het kan. Omdat het om de hoek ligt. Dit huis is voor mensen die ruimte zoeken. Voor wie vrij wil wonen en niet schrikt van een beetje aanpakken om het helemaal eigen te maken. Voor mensen die dromen van dieren aan huis of simpelweg verlangen naar een plek waar vrijheid geen loze belofte is, maar dagelijkse realiteit. Dit zijn van die woningen die je niet moet beoordelen vanaf je telefoon. Die moet je ruiken, voelen en horen. De wind over het land. De stilte in de avond. De plannen die vanzelf in je hoofd ontstaan. Belangrijkste KENMERKEN op een rij: - Vrijstaande woning uit 1930 - 186 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Energielabel E - Perceel van 5.815 m² - Vrij uitzicht over landerijen - Meerdere (grote!) garages - Dierenverblijf en overkapping - Nabij voorzieningen en natuurgebieden Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de hand en uitzicht tot aan de horizon? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Dit soort plekken komt niet dagelijks voorbij. KIEN WIJKMAKELAAR De makelaar die ook je buurman is

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
5815 m²
Contenido
1420 m³
Otra zona interior
197 m²
Espacio de almacenamiento externo
276 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest, pannen en riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8434

Mapas de Google

Ver Waskemeer en el mapa

Explora Waskemeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waskemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waskemeer. En 2025 había 825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waskemeer
Año Inhabitantes
2021 840
2022 835
2023 830
2024 835
2025 825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waskemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 260

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

780

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 2
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

73

Etiqueta C

68

Etiqueta B

50

Etiqueta F

44

Etiqueta A

43

Etiqueta D

35

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waskemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.320
2021 1.930 3.320
2022 1.470 3.120
2023 1.100 3.130
2024 1.100 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.740

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Waskemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waskemeer
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waskemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waskemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?

Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waskemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?

In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Waskemeer

Ver más viviendas en este lugar.