Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

De Kromten 23

8434PJ Waskemeer • Fryslân

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.621

Galería de fotos

De Kromten 23 Waskemeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande, rolstoelvriendelijke woning met garage op ruim perceel in rustige en kindvriendelijke buurt In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het dorp Waskemeer staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 571 m² eigen grond. De woning ligt in een straat met weinig autoverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving voor zowel gezinnen als rustzoekers. Deze comfortabele woning onderscheidt zich door de ruime opzet, goede isolatie en volledige rolstoelvriendelijke indeling. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met overkapping, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een praktische stoellift, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor minder mobiele bewoners. Vanuit de hal komt u in de zeer royale en lichte woonkamer, die overloopt in de eetkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de eetkamer naar de achtertuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is ruim opgezet, rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. Zowel de bijkeuken als de garage bieden directe toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vlizotrap naar de zolder en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt een derde slaapkamer met een vaste kastenwand en directe toegang tot een balkon (loggia). Boven de garage bevindt zich nog een vierde, bijzonder ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot een tweede balkon (loggia). Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. De tuin is netjes aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor extra opslag, fietsen of een gezellige zitplek. Kenmerken - Royale vrijstaande woning - Gelegen op 571 m² eigen grond - Volledig rolstoelvriendelijk - Vier ruime slaapkamers - Aangebouwde stenen garage met overkapping - Stoellift aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
571 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
585 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8434

Mapas de Google

Ver Waskemeer en el mapa

Explora Waskemeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waskemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waskemeer. En 2025 había 825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waskemeer
Año Inhabitantes
2021 840
2022 835
2023 830
2024 835
2025 825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waskemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 260

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

780

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 2
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

73

Etiqueta C

68

Etiqueta B

50

Etiqueta F

44

Etiqueta A

43

Etiqueta D

35

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waskemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.320
2021 1.930 3.320
2022 1.470 3.120
2023 1.100 3.130
2024 1.100 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.740

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Waskemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waskemeer
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waskemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waskemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?

Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waskemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?

In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Waskemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.