Residents
825
Last year: 2025
De Kromten 23
8434PJ Waskemeer • Fryslân
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.621
Photo Gallery
Description
Royale vrijstaande, rolstoelvriendelijke woning met garage op ruim perceel in rustige en kindvriendelijke buurt In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het dorp Waskemeer staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 571 m² eigen grond. De woning ligt in een straat met weinig autoverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving voor zowel gezinnen als rustzoekers. Deze comfortabele woning onderscheidt zich door de ruime opzet, goede isolatie en volledige rolstoelvriendelijke indeling. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met overkapping, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een praktische stoellift, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor minder mobiele bewoners. Vanuit de hal komt u in de zeer royale en lichte woonkamer, die overloopt in de eetkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de eetkamer naar de achtertuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is ruim opgezet, rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. Zowel de bijkeuken als de garage bieden directe toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vlizotrap naar de zolder en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt een derde slaapkamer met een vaste kastenwand en directe toegang tot een balkon (loggia). Boven de garage bevindt zich nog een vierde, bijzonder ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot een tweede balkon (loggia). Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. De tuin is netjes aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor extra opslag, fietsen of een gezellige zitplek. Kenmerken - Royale vrijstaande woning - Gelegen op 571 m² eigen grond - Volledig rolstoelvriendelijk - Vier ruime slaapkamers - Aangebouwde stenen garage met overkapping - Stoellift aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 571 m²
- Content
- 613 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 585 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Waskemeer on the map
Explore Waskemeer and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waskemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waskemeer. In 2025 were there 825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.
Average WOZ
EUR 352.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 835 |
| 2023 | 830 |
| 2024 | 835 |
| 2025 | 825 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 300.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 165
0-15: 120
15-25: 95
25-45: 185
45-65: 260
Education level
Hoger
170
Praktisch
130
Middelbaar
340
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
780
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
2
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
236
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
87
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
6
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
73
Label C
68
Label B
50
Label F
44
Label A
43
Label D
35
Label E
15
Label A+
5
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.320 |
| 2021 | 1.930 | 3.320 |
| 2022 | 1.470 | 3.120 |
| 2023 | 1.100 | 3.130 |
| 2024 | 1.100 | 3.190 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.740
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.310
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.410
Business activity in Waskemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 130
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waskemeer.
Frequently asked questions about living in Waskemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?
Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waskemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?
In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer houses in Waskemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Schansdijk
8434ND Waskemeer
€ 2.000 p/m
€ 10/m²
FSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Compagnonsweg 18
8434NW Waskemeer
€ 545.000 k.k.
€ 2.930/m²
ESave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 5815 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Meester van Hasseltweg 14
8434NT Waskemeer
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 556 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Compagnonsweg 19
8434NW Waskemeer
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 10204 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bakkeveensterweg 11 C
8434NP Waskemeer
€ 335.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
