Residents
825
Last year: 2025
Compagnonsweg 18
8434NW Waskemeer • Fryslân
Under consideration
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 2.930
Photo Gallery
Description
Wanneer in het vroege voorjaar het licht voorzichtig over de landerijen glijdt en de velden rondom de Compagnonsweg langzaam kleur krijgen, voel je het direct: hier woon je anders. Ruimer. Vrijer. Met uitzicht dat nooit verveelt en stilte die geen leegte is, maar rust. Aan de Compagnonsweg 18 in Waskemeer komen ruimte, karakter en mogelijkheden vanzelfsprekend samen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, staat trots op een perceel van maar liefst 5.815 m² eigen grond. Geen standaard huis in een rijtje, maar een vrijstaande verschijning met een eigen gezicht en een eigen verhaal. Hier geen perfecte plaatjes of gladgestreken nieuwbouw, maar een huis met ziel. Bouwkundig solide, met hier en daar ruimte voor modernisering en afwerking naar eigen smaak. Juist dat maakt het interessant: je koopt hier geen eindpunt, maar een begin. In Waskemeer kom je gewoon lekker achterom binnen. Via de ruime garage stap je binnen, loop je door naar de inpandige berging, dé plek om je klompen uit te schoppen en je pantoffels aan te trekken, en kom je in de entree. Hier vind je het toilet en ruimte voor jassen, tassen en alles wat het buitenleven met zich meebrengt. Vanuit de entree loop je de keuken in. Een fijne plek waar straks jouw koffieapparaat staat te pruttelen terwijl de zon voorzichtig doorbreekt op een frisse februarimorgen. Loop je verder, dan kom je bij de eettafel en aansluitend in de ruime, lichte woonkamer! Met vol op mogelijkheden om hier jou thuis van te maken. De begane grond biedt vier slaapkamers, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een groot gezin. De badkamer is al gemoderniseerd en vormt een comfortabel geheel met een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Op de verdieping bevindt zich nog een vijfde slaapkamer en een royale zolder, die naar wens verder kan worden benut. Rondom de woning strekt het perceel zich uit in alle richtingen. Met ruim vijfduizend vierkante meter eigen grond is dit een plek waar plannen mogen groeien. Paarden aan huis, kleinvee, een grote moestuin of gewoon genieten van ruimte om je heen – het kan hier. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om uit te kijken over het land, terwijl de bijgebouwen en garages het geheel uitzonderlijk veelzijdig maken. Drie grote garages, waarvan één met ruimte voor meer dan zes auto’s en momenteel ingericht als werkplaats, een tweede geschikt voor meerdere voertuigen en een garage met directe toegang tot de woning, maken deze locatie ideaal voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Daarnaast is er nog een extra garage aanwezig. Ruimte is hier geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid. De ligging maakt het geheel compleet. De Compagnonsweg staat bekend om zijn groene en weidse karakter, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Je woont hier landelijk, maar zeker niet afgelegen. In het dorp zelf vind je basisschool De Paadwizer, kinderopvang en BSO van Kidscasa en peuterspeelgroep De Boefkes. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij De Herberg en ook het dorpshuis en de sportverenigingen zorgen voor levendigheid en verbinding. Voor voortgezet onderwijs, uitgebreid winkelen en extra voorzieningen rijd je eenvoudig naar Oosterwolde. Huisartsenpraktijken bevinden zich onder andere in Haulerwijk en Oosterwolde en ook de apotheek is goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt is dus binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. En natuurliefhebbers? Die zitten hier op de eerste rij. De Bakkeveense Duinen, het Drents-Friese Wold en het Aekingerzand liggen dichtbij. Wandelen, fietsen, uitwaaien; hier doe je dat niet als weekendactiviteit, maar gewoon omdat het kan. Omdat het om de hoek ligt. Dit huis is voor mensen die ruimte zoeken. Voor wie vrij wil wonen en niet schrikt van een beetje aanpakken om het helemaal eigen te maken. Voor mensen die dromen van dieren aan huis of simpelweg verlangen naar een plek waar vrijheid geen loze belofte is, maar dagelijkse realiteit. Dit zijn van die woningen die je niet moet beoordelen vanaf je telefoon. Die moet je ruiken, voelen en horen. De wind over het land. De stilte in de avond. De plannen die vanzelf in je hoofd ontstaan. Belangrijkste KENMERKEN op een rij: - Vrijstaande woning uit 1930 - 186 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Energielabel E - Perceel van 5.815 m² - Vrij uitzicht over landerijen - Meerdere (grote!) garages - Dierenverblijf en overkapping - Nabij voorzieningen en natuurgebieden Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de hand en uitzicht tot aan de horizon? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Dit soort plekken komt niet dagelijks voorbij. KIEN WIJKMAKELAAR De makelaar die ook je buurman is
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 186 m²
- Land area
- 5815 m²
- Content
- 1420 m³
- Other enclosed space
- 197 m²
- External storage space
- 276 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met asbest, pannen en riet
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Rookkanaal en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Waskemeer on the map
Explore Waskemeer and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waskemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waskemeer. In 2025 were there 825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.
Average WOZ
EUR 352.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 835 |
| 2023 | 830 |
| 2024 | 835 |
| 2025 | 825 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 300.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 165
0-15: 120
15-25: 95
25-45: 185
45-65: 260
Education level
Hoger
170
Praktisch
130
Middelbaar
340
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
780
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
2
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
236
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
87
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
6
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
73
Label C
68
Label B
50
Label F
44
Label A
43
Label D
35
Label E
15
Label A+
5
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.320 |
| 2021 | 1.930 | 3.320 |
| 2022 | 1.470 | 3.120 |
| 2023 | 1.100 | 3.130 |
| 2024 | 1.100 | 3.190 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.740
Huurwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.310
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.410
Business activity in Waskemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 130
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waskemeer.
Frequently asked questions about living in Waskemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?
Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waskemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?
In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer houses in Waskemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Schansdijk
8434ND Waskemeer
€ 2.000 p/m
€ 10/m²
FSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Kromten 23
8434PJ Waskemeer
€ 525.000 k.k.
€ 3.621/m²
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 571 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Meester van Hasseltweg 14
8434NT Waskemeer
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 556 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Compagnonsweg 19
8434NW Waskemeer
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 10204 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bakkeveensterweg 11 C
8434NP Waskemeer
€ 335.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
