Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Backershagenlaan 40

2243AD Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 7.089

Galería de fotos

Backershagenlaan 40 Wassenaar
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol verbouwde, zeer ruime, twee-onder-één kap woning met onderhoudsvrije tuin. Uitstekende locatie nabij het dorpscentrum, (internationale) scholen en uitvalswegen en met vrij uitzicht over het mooie Landgoed Backershagen. De woning is aan de achterzijde over drie verdiepingen uitgebouwd en is aantrekkelijk gestoffeerd met mooie materialen. Een echt familiehuis met 5 slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een ideale indeling met efficiënte opbergmogelijkheden. De vernieuwde tuin (2022) is door de gebruikte materialen onderhoudsvrij, u heeft altijd een plekje in de zon en kinderen kunnen er veilig spelen. De toegangspoort is ook nieuw en elektrisch bedienbaar. De trampoline in de achtertuin blijft achter, de stenen garage is recent omgebouwd tot fitness ruimte met separate opslagruimte. De nieuwe houten (fietsen) berging is voorzien van elektriciteit voor het eventueel opladen van elektrische fiets of auto. Indeling: Oprit en ruime parkeermogelijkheden. Zij-entree, hal met toegang naar de kelder, toilet, ruime garderoberuimte met vaste kasten, stalen deuren naar de L-vormige woonkamer met open haard (gas) en eikenhouten vloer. Stalen deuren separatie van de woonkeuken voorzien van luxe apparatuur, o.a. Quooker, wijnkoelkast, inductieplaat met ingebouwde afzuiging, oven en combi-magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste etage: Overloop met stijlvol glas-in-lood raam,separaat toilet, voorslaapkamer over de volle breedte (origineel 2 kamers) met balkon (in 2023 vernieuwd). Riante hoofdslaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede etage: Overloop, bergruimte, separaat toilet, voorslaapkamer met dakkapel, badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Kelder: Goed formaat kelder (voldoende stahoogte) met opstelplaats voor wasapparatuur en CV. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 225m² - Perceel van 610 m² (eigen grond) - Goede indeling met veel bergruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers en drie toiletten - Volledige gerenoveerde trap (juli 2023) - Multifunctionele garage welke als fitness ruimte of kantoor kan worden gebruikt. - Elektrisch toegangshek, bedienbaar met app en apparaatje - Onderhoudsvrije tuin met goede zon-ligging - Tuinverlichting via app te bedienen - Gewilde locatie tegenover park en nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule van toepassing ### Stylishly renovated, very spacious, semi-detached house with maintenance-free garden. Excellent location near the village center, (international) schools and roads and with unobstructed views over the beautiful Backershagen estate. The house has been extended over three floors at the rear and is attractively furnished with beautiful materials. A real family house with 5 bedrooms, two bathrooms, three toilets and an ideal layout with efficient storage options. The renovated garden (2022) is maintenance-free due to the materials used, you always have a place in the sun and children can play safely. The entrance gate is also new and electrically operated. The trampoline in the backyard remains behind, the stone garage has recently been converted into a fitness room with separate storage space. The new wooden (bicycle) shed is equipped with electricity for charging an electric bicycle or car. Layout: Driveway with parking space. Side entrance, hall with access to the basement, toilet, spacious wardrobe space with fixed cupboards, steel doors to the L-shaped living room with fireplace (gas) and oak floor. Steel doors to the kitchen with luxury equipment, including Quooker, wine fridge, induction plate with built-in extraction, oven and combi microwave. French doors to the backyard. First floor: Landing with stylish leaded glas window, separate toilet, front bedroom over the full width (original 2 rooms) with balcony (renewed in 2023). Spacious master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom with bath, walk-in shower and double washbasin. Second floor: Landing, storage space, separate toilet, front bedroom with dormer window, bathroom with bath, shower and double sink. Two spacious bedrooms at the rear. Cellar: Good size basement (sufficient headroom) with space for washing equipment and central heating. Special features: - Living space 225m² - Plot of 610 m² (own land) - Fine layout with plenty of storage space, 5 bedrooms, 2 bathrooms and three toilets - Modern staircase renovation in July 2023 - Multifunctional garage which can be used as a fitness space or office. - Electric entrance gate, operated with app and device - Maintenance-free garden with good sun exposure - Garden lighting can be controlled via app - Popular location opposite a park and close to schools, shops, sports facilities, public transport and roads

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.