Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Middelweg 69
2241AP Wassenaar • Zuid-Holland
Vendido
€ 800.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 817.850
Precio de compra /m²: € 5.517
Galería de fotos
Descripción
4SALE! Op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft én samenkomen vanzelf gaat? Deze sfeervolle eengezinswoning aan de Middelweg 69 in Wassenaar biedt met maar liefst 145 m² woonoppervlak alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht en een fijne, praktische indeling waar het dagelijkse gezinsleven centraal staat. VERKOPER AAN HET WOORD "Vooral de gezellige en rustige familiestraat zullen wij echt missen. Samen spelen met de kinderen uit de buurt en de makkelijke achterom maakte het dat onze kinderen en daarmee wij ook hier een enorm fijne tijd hier hebben. Daarnaast is het enorm licht en zonnig huis wat het wonen hier zeer aangenaam maakt." WOONCOMFORT Binnen word je direct verrast door de zeer lichte en ruime woonkamer met een open moderne woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het gezellige barretje maakt dit dé plek waar de kids ’s ochtends aanschuiven voor ontbijt of ’s middags hun huiswerk doen terwijl jij kookt. De gehele woning is afgewerkt met een mooie houten vloer en dankzij de charmante dubbele openslaande deuren – zowel van de hal naar de woonkamer als van de woonkeuken naar de tuin – voelt het geheel extra ruim en verbonden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een royale, moderne badkamer. De bovenste verdiepingen bieden nog eens twee ruime slaapkamers, vergroot door dakkapellen, en een tweede badkamer die zo goed als nieuw is. Beide verdiepingen beschikken bovendien over een apart toilet en de woning is volledig over drie verdiepingen uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. BUITENLEVEN Ook buiten is het volop genieten. De zonnige voor- en achtertuin met achterom en berging maken dit huis ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Hier is alle ruimte om veilig te spelen, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te eten terwijl de kinderen zich vermaken. LOCATIE De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt in Wassenaar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, net als speelplekken en groenvoorzieningen. Bovendien ben je zo in het centrum van Wassenaar, maar ook steden als Den Haag en Leiden zijn snel bereikbaar. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, waardoor je hier geniet van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en een actieve, veelzijdige omgeving. GOED OM TE WETEN - Instapklare gezinswoning; - Woonoppervlakte 145 m2 op een perceel van 192 m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Uitgebouwd over 3 verdiepingen aan achterzijde; - Badkamers volledig gerenoveerd in 2017; - Energielabel C; - Woning is voorzien van HR-glas; - Zonnige voor- en achtertuin; - Bouwjaar 1952; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Looking for a wonderfully spacious family home where everyone has their own place and coming together feels effortless? This charming family house at Middelweg 69 in Wassenaar offers everything a family needs, with no less than 145 m² of living space: room, light, and a pleasant, practical layout centered around daily family life. THE SELLER SAYS "We will especially miss the cozy and quiet family-friendly street. Playing together with the neighborhood kids and the easy rear access made it a wonderful place for our children—and for us as well. In addition, it’s an incredibly bright and sunny home, which made living here very enjoyable." LIVING COMFORT As soon as you step inside, you’re immediately struck by the very bright and spacious living room with an open, modern kitchen equipped with all conveniences. The cozy breakfast bar makes this the perfect spot where the kids gather in the morning for breakfast or do their homework in the afternoon while you cook. The entire house features a beautiful wooden floor, and thanks to the charming double French doors—both from the hallway to the living room and from the kitchen to the garden—the space feels even more open and connected. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a generous, modern bathroom. The upper floors offer two additional spacious bedrooms, enhanced by dormer windows, and a second bathroom that is practically new. Both floors also have a separate toilet, and the house has been extended across all three floors, providing surprisingly ample living space. OUTDOOR LIVING Outside, there’s plenty to enjoy as well. The sunny front and back gardens, complete with rear access and a storage shed, make this home ideal for families with young children. There’s plenty of space to play safely, relax, or enjoy outdoor dining with friends and family while the kids have fun. LOCATION The house is situated in a pleasant, child-friendly neighborhood in Wassenaar, with all amenities within easy reach. Schools, sports clubs, and shops are nearby, as well as playgrounds and green spaces. You can quickly reach the center of Wassenaar, while cities such as The Hague and Leiden are also easily accessible. The beach and dunes are within cycling distance, offering the perfect balance between peaceful living and an active, versatile environment. GOOD TO KNOW - Move-in ready family home; - Living area: 145 m² on a 192 m² plot; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Extended across 3 floors at the rear; - Bathrooms fully renovated in 2017; - Energy label C; - Equipped with HR (double glazing) glass; - Sunny front and back garden; - Built in 1952; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.
Hipoteca berekenen
€ 800.000
Coste del comprador (estimado): € 17.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850
3,21%
Anualmente
%
€ 40.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 800.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Contenido
- 470 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 76 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-04-2026
- Fecha de venta
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Zuylen van Nijeveltstraat 86
2242AS Wassenaar
€ 975.000 k.k.
€ 4.803/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Wittenburgerweg 102
2244CE Wassenaar
€ 1.750.000 k.k.
€ 4.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 374 m²
- Área del lote
- 840 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 127
2242PE Wassenaar
€ 1.585.000 k.k.
€ 7.694/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Geertsemalaan 18
2241WD Wassenaar
€ 619.000 k.k.
€ 5.291/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Storm van 's-Gravesandeweg 70
2242JK Wassenaar
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.473/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Korenlaan 3
2242HM Wassenaar
€ 665.000 k.k.
€ 5.885/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins van Wiedlaan 19
2242CC Wassenaar
€ 2.150.000 k.k.
€ 9.471/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 675 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schouwweg 8
2243BA Wassenaar
€ 975.000 k.k.
€ 6.678/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
