Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Van Bommellaan 8

2245VN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schouwenhaghe Makelaarsgroep B.V.

€ 1.585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.618.550

Precio de compra /m²: € 6.773

Galería de fotos

Van Bommellaan 8 Wassenaar
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gemoderniseerde, energiezuinig (label A) Twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 234 m² woonoppervlakte op een mooi perceel van 453 m². Aan de geliefde Van Bommelaan in het charmante dorpshart van Wassenaar staat deze volledig gemoderniseerde en met oog voor detail gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. Met energielabel A, 19 zonnepanelen, drie luxe badkamers, een exclusieve tuin met luxe buitenverblijf. Dit is een woning die uitblinkt in zowel comfort als karakter. Indeling: Begane grond Via de overkapte woningentree bereikt u de ruime hal met uitgebreide meterkast, camerabeveiliging, alarmsysteem, separaat zwevend toilet met spotverlichting, en een garderoberuimte. Vanuit hier leidt een trap naar het souterrain alwaar de wasruimte en technische installatie zijn gesitueerd. Vanuit de hal middels dubbele stalen deuren toegang naar de woon-/eetkamer. Deze is voorzien van een houtgestookte open haard, strak gestuukte plafonds met spotverlichting en sierlijsten, en een doorlopende eikenhouten vloer. De aangrenzende eetkamer heeft een gasopenhaard en ingebouwd Sonos-geluidssysteem. De open keuken is luxe uitgevoerd met een zwart hardstenen werkblad, lichte kasten-/laden en hoogwaardige inbouwapparatuur: • 5-pits SMEG inductiekookplaat • Brede oven • Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjesdispenser • Vaatwasser • RVS-spoelbak met mengkraan • Ladeblokken aan weerszijden Eerste verdieping: Een vaste trap met wandverlichting leidt naar de ruime overloop met dakkapel en inbouwspots. Ook deze verdieping is volledig voorzien van eikenhouten vloeren. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerk walk-in closet met inbouwverlichting. De luxe badkamer-en-suite is voorzien van: • Jetstream-ligbad • grote inloopdouche met dubbele douche (stort- en handdouche) • breed wastafelmeubel met dubbele ingebouwde kranen • spiegelwand, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het voorgelegen balkon en grenst aan de tweede badkamer met: • inloopdouche (stort- en handdouche) • breed wastafelmeubel met dubbele kranen • zwevend toilet, spiegelwand, designradiator en vloerverwarming Tweede verdieping Ook deze etage is bereikbaar via een vaste trap met wandverlichting. De zichtbare houten dakconstructie geeft de verdieping een karakteristieke uitstraling. De achtergelegen slaapkamer is uitzonderlijk licht dankzij meerdere dakkapellen en dakramen. Dit geldt ook voor de voorgelegen slaapkamer. Beide zijn afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De derde badkamer ligt centraal op deze etage en is uitgerust met: • ruime inloopdouche (stort- en handdouche) • breed wastafelmeubel met ingebouwde kranen • spiegelwand, zwevend toilet en vloerverwarming Buitenruimte De woning beschikt over een brede voortuin met oploop naar de zijtuin. Hier bevindt zich een fietsenberging en een middelhoge stalen poort naar de tuin. In de zijtuin staat een houten berging met buitenpomp en wateraansluiting. De tuin is vrij aangelegd met groene borders, een goed afwateringssysteem, en is gesitueerd op het zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Buitenverlichting werkt op een lichtsensor die automatisch inschakelt bij zonsopkomst en -ondergang. Achterin de tuin is een verhoogd, luxe buitenverblijf gerealiseerd met: • harmonicadeuren die volledig open kunnen • een volwaardige buitenkeuken • een grote open haard • infraroodheaters • ingebouwde Sonos-zonoxboxen Deze exclusieve overkapping is bereikbaar via een bordes en biedt het hele jaar door sfeervol buitenleven. Bouwtechniek & Duurzaamheid • Energielabel A • 19 zonnepanelen • Aluminium kozijnen aan de voorzijde • Houten kozijnen aan de overige zijden • Alle kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing • Gevel gezandstraald, gereinigd en geïmpregneerd Bijzonderheden in één oogopslag • Volledig gemoderniseerd, instapklaar • Drie luxe badkamers met vloerverwarming • Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen • Gas- én houtgestookte open haarden • Sonos-installatie binnen én buiten • Exclusieve tuin met buitenkeuken en overkapping • Verlichte trappen met weggewerkte wandspots • Balkon aan de voorzijde • Zuidwestgerichte tuin met optimale zonligging • Voor- en zijtuin met bergingen en wateraansluitingen • Camerabeveiliging, alarmsysteem en automatische buitenverlichting Locatieomschrijving – Van Bommellaan 8, Wassenaar Wonen aan de Van Bommellaan 8 betekent thuiskomen in een van de mooiste en meest geliefde villawijken van Wassenaar: Park Beukendael. Deze lommerrijke wijk kenmerkt zich door rust, ruimte en een overvloed aan groen. Hier ervaar je elke dag het gevoel van buiten wonen, met volop privacy en natuur om je heen. Aan de oostkant strekken uitgestrekte landgoederen en landerijen zich uit, met als absoluut hoogtepunt natuurgebied De Horsten – perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Ondanks de landelijke sfeer bevinden alle voorzieningen van de Randstad zich binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Den Haag, het Centraal Station en de uitvalswegen A12 en A4. Ook luchthaven Schiphol is uitstekend bereikbaar en binnen een half uur rijden. Of je nu werkt in Den Haag, Leiden, Amsterdam of elders in de Randstad, deze locatie combineert ultieme rust met optimale bereikbaarheid. Kortom: een uitzonderlijke locatie voor wie stijlvol en ruim wil wonen in het groen, zonder concessies te doen aan comfort en verbinding. Disclaimer Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hipoteca berekenen

€ 1.585.000

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.618.550

3,04%

Anualmente

%

€ 79.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
453 m²
Contenido
1010 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
218 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2245

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.