Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Van Polanenpark 266
2241RZ Wassenaar • Zuid-Holland
Alquilado
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 4.790
Galería de fotos
Descripción
FEEL @ HOME (english below) Ruim familiehuis met parkzicht! Speciaal voor gezinnen die ruimte, rust én een groene omgeving zoeken. Met een fenomenaal uitzicht op een park met waterpartij en speelgelegenheid, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en vier ruime slaapkamers, is dit huis dé ideale plek voor een gezin. Waarom je hier wilt wonen: - Zonnige voor- en achtertuin (op het zuidwesten) met stenen schuur en achterom; - Sfeervolle woon/eetkamer met prachtig parkzicht en veel lichtinval; - Strakke, lichte afwerking en door het hele huis (eiken) laminaatvloeren; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; - Vier ruime slaapkamers ideaal voor werk aan huis of meerdere kinderen; Indeling: Begane grond: entree met tochtportaal en gang, gastentoilet en handige bergkast. Lichte woon/eetkamer met toegang tot de tuin en prachtig uitzicht. Halfopen keuken met groot 6 pits fornuis met brede oven en vaatwasser en voldoende plek voor een ontbijthoekje. Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en 1 met wastafel. Aangrenzend balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: riante vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel. (mogelijkheid tot creëren van een vijfde kamer) Wasruimte met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, CV (2024) Extra bergruimte in de knieschotten. Vrij parkeren achter het huis (op het pleintje) en je huis binnen lopen via de achterzijde! Oplevering vanaf september mogelijk. In de NVM koopakte worden de ouderdomsclausule, de oude bouwmaterialen clausule (asbest) en de niet zelf bewoond clausule(s) opgenomen. Wil jij wonen in een huis waar je je vanaf dag één thuis voelt, midden in het groen met alle voorzieningen in de buurt? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- FEEL @ HOME Ideal for families looking for space, peace and green environment. With breathtaking views over a park with water features and play areas, a sunny south-west facing back garden and four generous bedrooms, this is the perfect modern family home. Why You’ll Love Living Here: - Bright and welcoming living/dining room with beautiful park views and lots of natural light; - Fresh, modern interior with (oak-effect) laminate flooring throughout; - Bathroom with bathtub, shower, washbasin and second WC; - Sunny front and back garden (south-west facing) with shed and back entrance; - Four to five bedrooms – ideal for working from home or a growing family Perfect for Young Families: This child-friendly neighbourhood offers wide streets, safe play areas and plenty of parking on nearby squares. Several primary schools are within walking or cycling distance and you’ll find various local shops close by. The American School of The Hague is just around the corner – ideal for international families as well. Layout: Ground Floor: entrance with vestibule and hallway. Guest toilet and handy storage cupboard. Bright living/dining room with stunning park views and access to the backgarden. Semi-open kitchen with large gas hob, 90cm wide oven, dishwasher and fridge/freezer. Sunny back garden facing south-west, with brick shed and access at the back. First Floor: three bedrooms, two of which include built-in wardrobes and one of them has a washbasin. Balcony at the back with pleasant views over the square. Bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet. Second Floor: spacious fourth bedroom with dormer window and washbasin (potential to create a fifth bedroom if desired) Utility room with dormer, washing machine/dryer setup and central heating system (2024) Additional storage spaces behind the knee walls. Free parking behind the house. Available from September 2025. Standard Dutch NVM contract applies, including age clause, materials/asbestos clause and non-occupancy clause. Are you ready to live in a place that instantly feels like home – surrounded by greenery and with everything your family needs close by? Contact us today to arrange a viewing. Your new home is waiting! Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is for indicative purposes only. The buyer is given the opportunity to conduct further research themselves if necessary. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this. As a buyer, you have your own research obligation, bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Alquilado
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Contenido
- 471 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2025
- Fecha de venta
- 01-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prinsenweg 91
2242ED Wassenaar
€ 2.365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 1204 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 568 m²
- Área del lote
- 3646 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 406 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1882 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
