Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Van Polanenpark 266

2241RZ Wassenaar • Zuid-Holland

Loué

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.790

Galerie de photos

Van Polanenpark 266 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME (english below) Ruim familiehuis met parkzicht! Speciaal voor gezinnen die ruimte, rust én een groene omgeving zoeken. Met een fenomenaal uitzicht op een park met waterpartij en speelgelegenheid, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en vier ruime slaapkamers, is dit huis dé ideale plek voor een gezin. Waarom je hier wilt wonen: - Zonnige voor- en achtertuin (op het zuidwesten) met stenen schuur en achterom; - Sfeervolle woon/eetkamer met prachtig parkzicht en veel lichtinval; - Strakke, lichte afwerking en door het hele huis (eiken) laminaatvloeren; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; - Vier ruime slaapkamers ideaal voor werk aan huis of meerdere kinderen; Indeling: Begane grond: entree met tochtportaal en gang, gastentoilet en handige bergkast. Lichte woon/eetkamer met toegang tot de tuin en prachtig uitzicht. Halfopen keuken met groot 6 pits fornuis met brede oven en vaatwasser en voldoende plek voor een ontbijthoekje. Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en 1 met wastafel. Aangrenzend balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: riante vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel. (mogelijkheid tot creëren van een vijfde kamer) Wasruimte met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, CV (2024) Extra bergruimte in de knieschotten. Vrij parkeren achter het huis (op het pleintje) en je huis binnen lopen via de achterzijde! Oplevering vanaf september mogelijk. In de NVM koopakte worden de ouderdomsclausule, de oude bouwmaterialen clausule (asbest) en de niet zelf bewoond clausule(s) opgenomen. Wil jij wonen in een huis waar je je vanaf dag één thuis voelt, midden in het groen met alle voorzieningen in de buurt? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- FEEL @ HOME Ideal for families looking for space, peace and green environment. With breathtaking views over a park with water features and play areas, a sunny south-west facing back garden and four generous bedrooms, this is the perfect modern family home. Why You’ll Love Living Here: - Bright and welcoming living/dining room with beautiful park views and lots of natural light; - Fresh, modern interior with (oak-effect) laminate flooring throughout; - Bathroom with bathtub, shower, washbasin and second WC; - Sunny front and back garden (south-west facing) with shed and back entrance; - Four to five bedrooms – ideal for working from home or a growing family Perfect for Young Families: This child-friendly neighbourhood offers wide streets, safe play areas and plenty of parking on nearby squares. Several primary schools are within walking or cycling distance and you’ll find various local shops close by. The American School of The Hague is just around the corner – ideal for international families as well. Layout: Ground Floor: entrance with vestibule and hallway. Guest toilet and handy storage cupboard. Bright living/dining room with stunning park views and access to the backgarden. Semi-open kitchen with large gas hob, 90cm wide oven, dishwasher and fridge/freezer. Sunny back garden facing south-west, with brick shed and access at the back. First Floor: three bedrooms, two of which include built-in wardrobes and one of them has a washbasin. Balcony at the back with pleasant views over the square. Bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet. Second Floor: spacious fourth bedroom with dormer window and washbasin (potential to create a fifth bedroom if desired) Utility room with dormer, washing machine/dryer setup and central heating system (2024) Additional storage spaces behind the knee walls. Free parking behind the house. Available from September 2025. Standard Dutch NVM contract applies, including age clause, materials/asbestos clause and non-occupancy clause. Are you ready to live in a place that instantly feels like home – surrounded by greenery and with everything your family needs close by? Contact us today to arrange a viewing. Your new home is waiting! Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is for indicative purposes only. The buyer is given the opportunity to conduct further research themselves if necessary. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this. As a buyer, you have your own research obligation, bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.