Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Vijverweg 4
2243HS Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
Compra: € 3.450.000 k.k.
Alquiler: € 12.500 p/m
Coste del comprador (estimado): € 70.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.520.850
Precio de compra /m²: € 9.299
Precio de alquiler /m²: € 34
Galería de fotos
Descripción
Op een absolute toplocatie, in het hart van villawijk "de Kieviet" gelegen, fraaie villa (gemeentelijk monument) met alle luxe en comfort op een perceel van 966 m2 met 7 slaapkamers, 5 badkamers, multifunctionele kelderruimten, fraai aangelegde tuin rondom met terrassen, oprit voor meerdere auto's, verwarmd / gekoeld zwembad, buitensauna en guesthouse (voormalige garage). Zie de plattegronden voor de maatvoering. Indeling: entree aan de voorzijde meterkast, slaap/werkkamer met badkamer (v.v. douche en wastafel), hal met modern toilet en toegang tot de royale kelder met voldoende stahoogte, te gebruiken voor opslag of fitness, stookruimte met cv-installatie, warmtepomp etc., via openslaande deuren toegang tot de royale lichte woon- eetkamer voorzien van open haard (gas) en openslaande deuren naar terrassen en de zij- en achtertuin, luxe greeploze open design keuken (Bulthaup) v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) en wijnkoeling. Trap naar eerste verdieping: ruime overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine / droger, slaapkamer toegang tot een gedeelde badkamer (v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel, wc, vloerverwarming, mechanische ventilatie en handdoek radiator), slaapkamer met balkon en toegang tot de gedeelde badkamer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en luxe badkamer ensuite (Philippe Starck) voorzien van dubbele wastafel, ovaal ligbad, douche, wc en vloerverwarming. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer hebben toegang tot een heerlijk dakterras. Trap naar tweede verdieping: ruime overloop met apart toilet, slaapkamer met badkamer (v.v. douche, wastafel en mechanische ventilatie) en vaste kast, 2 slaapkamers met toegang to gedeelde badkamer (v.v. douche, wastafel en mechanische ventilatie). Vliering die gebruikt kan worden als opslagruimte. Guesthouse: living op de begane grond met keukenblok, badkamer, slaapkamer op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Fraai perceel van 966 m2; - Alarm, intercom systeem en camerabeveiliging; - Voorzien van zonnepanelen; - Deels voorzien van airconditioning; - Warmtepomp (hybride); - HR++ glas; - Gebruiksoppervlak 371 m2 inclusief 32 m2 bijgebouw; - Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialenclausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------- In an absolute prime location, in the heart of “the Kieviet" residential area, beautiful villa (municipal monument) with all luxury and comfort on a plot of 966 m2 with 7 bedrooms, 5 bathrooms, multi-functional cellar rooms, beautifully landscaped garden all around with terraces, driveway for several cars, heated/cooled swimming pool, outdoor sauna and guesthouse (former garage). See the floor plans for dimensions. Layout: entrance at the front of the meter cupboard, bedroom/office with bathroom (with shower and sink), hall with modern toilet and access to the spacious basement with sufficient headroom, which can be used for storage or fitness, boiler room with central heating system, heat pump, etc. , access via French doors to the spacious bright living-dining room with fireplace (gas) and French doors to terraces and the side and backyard, luxurious handle-less open design kitchen (Bulthaup) with cooking island and various built-in appliances (Gaggenau and Siemens) and wine cooling. Stairs to first floor: spacious landing with storage cupboard with space for washing machine / dryer, bedroom with access to a shared bathroom (with bath, shower, double sink, toilet, underfloor heating, mechanical ventilation and towel radiator), bedroom with balcony and access to the shared bathroom, master bedroom at the rear with walk-in closet and luxurious ensuite bathroom (Philippe Starck) equipped with double sink, oval bath, shower, toilet and underfloor heating. Both the master bedroom and the bathroom have access to a lovely roof terrace. Stairs to second floor: spacious landing with separate toilet, bedroom with bathroom (with shower, sink and mechanical ventilation) and closet, 2 bedrooms with access to shared bathroom (with shower, sink and mechanical ventilation). Attic which can be used as storage place. Guesthouse with additional bathroom, kitchen, livingroom and bedroom on two floors. Particularities: - Beautiful plot of 966 m2; - Alarm, intercom system and camera security; - Equipped with solar panels; - Partly air-conditioned; - Heat pump (hybrid); - HR++ glass; - Usable area 371 m2 including 32 m2 outbuilding; - Given the construction period, the "general age and materials clauses" will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on funda.nl. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Hipoteca berekenen
€ 3.450.000
Coste del comprador (estimado): € 70.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.520.850
3,04%
Anualmente
%
€ 172.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 3.450.000 k.k.
- Precio de alquiler
- € 12.500 p/m
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 5 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 371 m²
- Área del lote
- 966 m²
- Contenido
- 1395 m³
- Otra zona interior
- 42 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en gasboiler
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-06-2024
Instalaciones del baño
Sauna, 4 douches, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en 2 toiletten
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- CCTV
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 406 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1882 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 458 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
