Jump to content
Logo of Real Estate Partners B.V.

Vijverweg 4

2243HS Wassenaar • Zuid-Holland

Available

Buy: € 3.450.000 k.k.

Rent: € 12.500 p/m

Cost of copper (estimated): € 70.850

2% transfer tax (€ 69.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.520.850

Purchase price /m²: € 9.299

Rental price /m²: € 34

Photo Gallery

Vijverweg 4 Wassenaar
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie, in het hart van villawijk "de Kieviet" gelegen, fraaie villa (gemeentelijk monument) met alle luxe en comfort op een perceel van 966 m2 met 7 slaapkamers, 5 badkamers, multifunctionele kelderruimten, fraai aangelegde tuin rondom met terrassen, oprit voor meerdere auto's, verwarmd / gekoeld zwembad, buitensauna en guesthouse (voormalige garage). Zie de plattegronden voor de maatvoering. Indeling: entree aan de voorzijde meterkast, slaap/werkkamer met badkamer (v.v. douche en wastafel), hal met modern toilet en toegang tot de royale kelder met voldoende stahoogte, te gebruiken voor opslag of fitness, stookruimte met cv-installatie, warmtepomp etc., via openslaande deuren toegang tot de royale lichte woon- eetkamer voorzien van open haard (gas) en openslaande deuren naar terrassen en de zij- en achtertuin, luxe greeploze open design keuken (Bulthaup) v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) en wijnkoeling. Trap naar eerste verdieping: ruime overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine / droger, slaapkamer toegang tot een gedeelde badkamer (v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel, wc, vloerverwarming, mechanische ventilatie en handdoek radiator), slaapkamer met balkon en toegang tot de gedeelde badkamer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en luxe badkamer ensuite (Philippe Starck) voorzien van dubbele wastafel, ovaal ligbad, douche, wc en vloerverwarming. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer hebben toegang tot een heerlijk dakterras. Trap naar tweede verdieping: ruime overloop met apart toilet, slaapkamer met badkamer (v.v. douche, wastafel en mechanische ventilatie) en vaste kast, 2 slaapkamers met toegang to gedeelde badkamer (v.v. douche, wastafel en mechanische ventilatie). Vliering die gebruikt kan worden als opslagruimte. Guesthouse: living op de begane grond met keukenblok, badkamer, slaapkamer op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Fraai perceel van 966 m2; - Alarm, intercom systeem en camerabeveiliging; - Voorzien van zonnepanelen; - Deels voorzien van airconditioning; - Warmtepomp (hybride); - HR++ glas; - Gebruiksoppervlak 371 m2 inclusief 32 m2 bijgebouw; - Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialenclausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------- In an absolute prime location, in the heart of “the Kieviet" residential area, beautiful villa (municipal monument) with all luxury and comfort on a plot of 966 m2 with 7 bedrooms, 5 bathrooms, multi-functional cellar rooms, beautifully landscaped garden all around with terraces, driveway for several cars, heated/cooled swimming pool, outdoor sauna and guesthouse (former garage). See the floor plans for dimensions. Layout: entrance at the front of the meter cupboard, bedroom/office with bathroom (with shower and sink), hall with modern toilet and access to the spacious basement with sufficient headroom, which can be used for storage or fitness, boiler room with central heating system, heat pump, etc. , access via French doors to the spacious bright living-dining room with fireplace (gas) and French doors to terraces and the side and backyard, luxurious handle-less open design kitchen (Bulthaup) with cooking island and various built-in appliances (Gaggenau and Siemens) and wine cooling. Stairs to first floor: spacious landing with storage cupboard with space for washing machine / dryer, bedroom with access to a shared bathroom (with bath, shower, double sink, toilet, underfloor heating, mechanical ventilation and towel radiator), bedroom with balcony and access to the shared bathroom, master bedroom at the rear with walk-in closet and luxurious ensuite bathroom (Philippe Starck) equipped with double sink, oval bath, shower, toilet and underfloor heating. Both the master bedroom and the bathroom have access to a lovely roof terrace. Stairs to second floor: spacious landing with separate toilet, bedroom with bathroom (with shower, sink and mechanical ventilation) and closet, 2 bedrooms with access to shared bathroom (with shower, sink and mechanical ventilation). Attic which can be used as storage place. Guesthouse with additional bathroom, kitchen, livingroom and bedroom on two floors. Particularities: - Beautiful plot of 966 m2; - Alarm, intercom system and camera security; - Equipped with solar panels; - Partly air-conditioned; - Heat pump (hybrid); - HR++ glass; - Usable area 371 m2 including 32 m2 outbuilding; - Given the construction period, the "general age and materials clauses" will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on funda.nl. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 3.450.000

Cost of copper (estimated): € 70.850

2% transfer tax (€ 69.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.520.850

3,04%

Yearly

%

€ 172.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.450.000 k.k.
Rental price
€ 12.500 p/m
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
371 m²
Land area
966 m²
Content
1395 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-06-2024

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.