Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Zijdeweg 7

2244BC Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Buise Doedijns Makelaars

€ 1.945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.985.750

Precio de compra /m²: € 8.276

Galería de fotos

Zijdeweg 7 Wassenaar
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FEEL @ HOME (English text below) Schitterende, moderne vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 235m2 gelegen op 678m2 grond met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een garage. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1959, echter deze villa is nagenoeg geheel nieuw gebouwd in 2018 waarbij uiteraard ook alle installaties zijn vernieuwd. Alle systemen zijn dus up to date en het huis is geheel geïsoleerd en komt hiermee op een energielabel A. Dit is een turn key villa en ook de locatie is perfect: in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden en op fietsafstand van de Bloemcampschool en Kievietschool, evenals de Britse school in Den Haag. Indeling: Begane grond/bel-etage: Entree/hal met garderobe, gasten toilet, zitkamer aan de voorzijde met fraaie parketvloer met gashaard, tussengelegen kamer met openslaande deuren naar het zij-terras, riante woonkeuken met kookeiland en verder voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde die veel privacy biedt. Souterrain: Hal, bijkeuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast en fraaie op maat gemaakt kastenwand, doorloop naar een waskamer met tevens bergruimte. Separate stook- provisiekelder al waar opstelplaats Cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. Slaapkamer/kantoor met ensuite badkamer voorzien van wc, wastafel en infrarood douche. Eerste verdieping: Overloop met 2 badkamers (beide voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel), separate wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met gezellig overkapt balkon, 2 slaapkamers in het midden en een vierde, zeer royale, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inloopkast. Vliering: Zolderverdieping over de gehele lengte van het huis (hoogste punt 1.70) alwaar ongelooflijk veel bergruimte is. Buiten: Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen op verschillende niveaus en veel privacy. Tevens is er een garage voorzien van elektra, een carport en aanvullende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kenmerken: - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 235 m2 - Ligging binnen beschermd dorpsgezicht - Alarm- en camerasysteem - Vloerverwarming souterrain en begane grond (stenen vloer) - Irritatie-systeem in de tuin - Elektrische toegangshekken met intercom/video - Fraaie parketvloeren in zitkamer en gehele eerste verdieping - Geheel geïsoleerd (energielabel A) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------- Beautiful, modern detached villa with a living area of approximately 235 m² situated on a 678 m² plot, offering 5 bedrooms, 3 bathrooms and a garage. Originally built in 1959, this villa was almost entirely rebuilt in 2018, including the complete renewal of all technical installations. All systems are fully up to date, the house is completely insulated and currently holds an energy label A. This is a turn-key villa and the location is excellent: situated in a quiet neighbourhood, yet centrally located close to sports clubs, nature (dunes and forest) and major roads towards The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. Park and museum Voorlinden are nearby, and both Bloemcampschool and Kievietschool are within cycling distance as well as the British School in The Hague. Layout: Ground floor / Bel-etage: Entrance hall with wardrobe and guest toilet. Bright living room at the front with beautiful parquet flooring and a gas fireplace. Intermediate room with French doors opening to the side terrace. Spacious open-plan kitchen with cooking island, fully equipped with built-in appliances, and French doors leading to the private rear garden. Basement (souterrain): Hallway, pantry with, among other features, a Quooker, wine cooler cabinet and custom-made cupboards. Access to a laundry room and additional storage space. Separate technical and storage room with central heating unit, boiler and mechanical ventilation system. Bedroom/home office with en-suite bathroom fitted with toilet, washbasin and infrared shower. Top floor: Landing with two bathrooms (both fitted with a shower and double washbasin), a separate toilet, master bedroom at the rear with a charming covered balcony, two bedrooms in the middle and a fourth very spacious bedroom at the front with built-in closet. Attic: Full-length attic space (maximum height approx. 1.70 m) providing an exceptional amount of storage. Exterior: Well-maintained garden surrounding the property, featuring several terraces on different levels and offering a high degree of privacy. The property also includes a garage with electricity, a carport and additional private parking space on the premises. Features: - Freehold land - Living area: approx. 235 m² - Located within a protected village area - Alarm and camera system - Underfloor heating in the basement and ground floor (stone flooring) - Full irrigation system in the garden - Electric access gates with intercom/video - Beautiful parquet floors in the living room and entire top floor - Fully insulated (Energy label A) - The purchase agreement will include the standard age clause and old building materials (including asbestos) clause, given the age of the property. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.945.000

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.985.750

3,04%

Anualmente

%

€ 97.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
678 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2244

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.