Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Zijdeweg 7

2244BC Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Buise Doedijns Makelaars

€ 1.945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.985.750

Kaufpreis /m²: € 8.276

Fotoalbum

Zijdeweg 7 Wassenaar
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Schitterende, moderne vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 235m2 gelegen op 678m2 grond met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een garage. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1959, echter deze villa is nagenoeg geheel nieuw gebouwd in 2018 waarbij uiteraard ook alle installaties zijn vernieuwd. Alle systemen zijn dus up to date en het huis is geheel geïsoleerd en komt hiermee op een energielabel A. Dit is een turn key villa en ook de locatie is perfect: in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden en op fietsafstand van de Bloemcampschool en Kievietschool, evenals de Britse school in Den Haag. Indeling: Begane grond/bel-etage: Entree/hal met garderobe, gasten toilet, zitkamer aan de voorzijde met fraaie parketvloer met gashaard, tussengelegen kamer met openslaande deuren naar het zij-terras, riante woonkeuken met kookeiland en verder voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde die veel privacy biedt. Souterrain: Hal, bijkeuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast en fraaie op maat gemaakt kastenwand, doorloop naar een waskamer met tevens bergruimte. Separate stook- provisiekelder al waar opstelplaats Cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. Slaapkamer/kantoor met ensuite badkamer voorzien van wc, wastafel en infrarood douche. Eerste verdieping: Overloop met 2 badkamers (beide voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel), separate wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met gezellig overkapt balkon, 2 slaapkamers in het midden en een vierde, zeer royale, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inloopkast. Vliering: Zolderverdieping over de gehele lengte van het huis (hoogste punt 1.70) alwaar ongelooflijk veel bergruimte is. Buiten: Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen op verschillende niveaus en veel privacy. Tevens is er een garage voorzien van elektra, een carport en aanvullende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kenmerken: - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 235 m2 - Ligging binnen beschermd dorpsgezicht - Alarm- en camerasysteem - Vloerverwarming souterrain en begane grond (stenen vloer) - Irritatie-systeem in de tuin - Elektrische toegangshekken met intercom/video - Fraaie parketvloeren in zitkamer en gehele eerste verdieping - Geheel geïsoleerd (energielabel A) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------- Beautiful, modern detached villa with a living area of approximately 235 m² situated on a 678 m² plot, offering 5 bedrooms, 3 bathrooms and a garage. Originally built in 1959, this villa was almost entirely rebuilt in 2018, including the complete renewal of all technical installations. All systems are fully up to date, the house is completely insulated and currently holds an energy label A. This is a turn-key villa and the location is excellent: situated in a quiet neighbourhood, yet centrally located close to sports clubs, nature (dunes and forest) and major roads towards The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. Park and museum Voorlinden are nearby, and both Bloemcampschool and Kievietschool are within cycling distance as well as the British School in The Hague. Layout: Ground floor / Bel-etage: Entrance hall with wardrobe and guest toilet. Bright living room at the front with beautiful parquet flooring and a gas fireplace. Intermediate room with French doors opening to the side terrace. Spacious open-plan kitchen with cooking island, fully equipped with built-in appliances, and French doors leading to the private rear garden. Basement (souterrain): Hallway, pantry with, among other features, a Quooker, wine cooler cabinet and custom-made cupboards. Access to a laundry room and additional storage space. Separate technical and storage room with central heating unit, boiler and mechanical ventilation system. Bedroom/home office with en-suite bathroom fitted with toilet, washbasin and infrared shower. Top floor: Landing with two bathrooms (both fitted with a shower and double washbasin), a separate toilet, master bedroom at the rear with a charming covered balcony, two bedrooms in the middle and a fourth very spacious bedroom at the front with built-in closet. Attic: Full-length attic space (maximum height approx. 1.70 m) providing an exceptional amount of storage. Exterior: Well-maintained garden surrounding the property, featuring several terraces on different levels and offering a high degree of privacy. The property also includes a garage with electricity, a carport and additional private parking space on the premises. Features: - Freehold land - Living area: approx. 235 m² - Located within a protected village area - Alarm and camera system - Underfloor heating in the basement and ground floor (stone flooring) - Full irrigation system in the garden - Electric access gates with intercom/video - Beautiful parquet floors in the living room and entire top floor - Fully insulated (Energy label A) - The purchase agreement will include the standard age clause and old building materials (including asbestos) clause, given the age of the property. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.985.750

3,04%

Jährlich

%

€ 97.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
917 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2244

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.