Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Zijdeweg 7

2244BC Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Buise Doedijns Makelaars

€ 1.945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.985.750

Purchase price /m²: € 8.276

Photo Gallery

Zijdeweg 7 Wassenaar
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Schitterende, moderne vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 235m2 gelegen op 678m2 grond met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een garage. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1959, echter deze villa is nagenoeg geheel nieuw gebouwd in 2018 waarbij uiteraard ook alle installaties zijn vernieuwd. Alle systemen zijn dus up to date en het huis is geheel geïsoleerd en komt hiermee op een energielabel A. Dit is een turn key villa en ook de locatie is perfect: in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden en op fietsafstand van de Bloemcampschool en Kievietschool, evenals de Britse school in Den Haag. Indeling: Begane grond/bel-etage: Entree/hal met garderobe, gasten toilet, zitkamer aan de voorzijde met fraaie parketvloer met gashaard, tussengelegen kamer met openslaande deuren naar het zij-terras, riante woonkeuken met kookeiland en verder voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde die veel privacy biedt. Souterrain: Hal, bijkeuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast en fraaie op maat gemaakt kastenwand, doorloop naar een waskamer met tevens bergruimte. Separate stook- provisiekelder al waar opstelplaats Cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. Slaapkamer/kantoor met ensuite badkamer voorzien van wc, wastafel en infrarood douche. Eerste verdieping: Overloop met 2 badkamers (beide voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel), separate wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met gezellig overkapt balkon, 2 slaapkamers in het midden en een vierde, zeer royale, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inloopkast. Vliering: Zolderverdieping over de gehele lengte van het huis (hoogste punt 1.70) alwaar ongelooflijk veel bergruimte is. Buiten: Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen op verschillende niveaus en veel privacy. Tevens is er een garage voorzien van elektra, een carport en aanvullende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kenmerken: - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 235 m2 - Ligging binnen beschermd dorpsgezicht - Alarm- en camerasysteem - Vloerverwarming souterrain en begane grond (stenen vloer) - Irritatie-systeem in de tuin - Elektrische toegangshekken met intercom/video - Fraaie parketvloeren in zitkamer en gehele eerste verdieping - Geheel geïsoleerd (energielabel A) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------- Beautiful, modern detached villa with a living area of approximately 235 m² situated on a 678 m² plot, offering 5 bedrooms, 3 bathrooms and a garage. Originally built in 1959, this villa was almost entirely rebuilt in 2018, including the complete renewal of all technical installations. All systems are fully up to date, the house is completely insulated and currently holds an energy label A. This is a turn-key villa and the location is excellent: situated in a quiet neighbourhood, yet centrally located close to sports clubs, nature (dunes and forest) and major roads towards The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. Park and museum Voorlinden are nearby, and both Bloemcampschool and Kievietschool are within cycling distance as well as the British School in The Hague. Layout: Ground floor / Bel-etage: Entrance hall with wardrobe and guest toilet. Bright living room at the front with beautiful parquet flooring and a gas fireplace. Intermediate room with French doors opening to the side terrace. Spacious open-plan kitchen with cooking island, fully equipped with built-in appliances, and French doors leading to the private rear garden. Basement (souterrain): Hallway, pantry with, among other features, a Quooker, wine cooler cabinet and custom-made cupboards. Access to a laundry room and additional storage space. Separate technical and storage room with central heating unit, boiler and mechanical ventilation system. Bedroom/home office with en-suite bathroom fitted with toilet, washbasin and infrared shower. Top floor: Landing with two bathrooms (both fitted with a shower and double washbasin), a separate toilet, master bedroom at the rear with a charming covered balcony, two bedrooms in the middle and a fourth very spacious bedroom at the front with built-in closet. Attic: Full-length attic space (maximum height approx. 1.70 m) providing an exceptional amount of storage. Exterior: Well-maintained garden surrounding the property, featuring several terraces on different levels and offering a high degree of privacy. The property also includes a garage with electricity, a carport and additional private parking space on the premises. Features: - Freehold land - Living area: approx. 235 m² - Located within a protected village area - Alarm and camera system - Underfloor heating in the basement and ground floor (stone flooring) - Full irrigation system in the garden - Electric access gates with intercom/video - Beautiful parquet floors in the living room and entire top floor - Fully insulated (Energy label A) - The purchase agreement will include the standard age clause and old building materials (including asbestos) clause, given the age of the property. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.945.000

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.985.750

3,04%

Yearly

%

€ 97.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
678 m²
Content
917 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.