Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Ambachtsweg 10

2291EX Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.594

Galería de fotos

Ambachtsweg 10 Wateringen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle eindwoning aan de Ambachtsweg 10 in Wateringen. Deze karakteristieke woning uit 1923 combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143m², verdeeld over vier slaapkamers en een zeer royale leefruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk grote tuin voor een eind-/hoekwoning en de multifunctionele, volledig geïsoleerde schuur. Wonen met sfeer, licht en comfort Tijdens de zomerdagen geniet u optimaal van de openslaande deuren naar de tuin, terwijl in de winter de houtkachel zorgt voor aangename warmte en extra gezelligheid. Dankzij de goede isolatie rondom en dubbele beglazing blijft het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met erker aan de voorzijde. De ruime woonkeuken verdient absoluut extra aandacht. Deze is voorzien van eetbar met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, Boretti wijnkoeler, Siemens stoomoven, combi-oven/magnetron en een Quooker warmwaterkraan. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruim eetgedeelte en directe toegang middels dubbel openslaande deuren tot de tuin. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting met daarboven een praktisch werkblad. Deze ruimte heeft tevens een toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte & multifunctionele schuur De zeer ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en is perfect voor gezinnen en tuinliefhebbers. De tuin is bereikbaar via een achterom en geeft toegang tot de geïsoleerde schuur/garage. Deze schuur is extra bijzonder: Beschikt over een vliering Geschikt voor diverse doeleinden zoals een sportruimte, werkruimte aan huis, hobbyruimte of stalling Parkeren & extra’s Parkeren op eigen terrein voor circa 3 auto’s Extra parkeermogelijkheid in de schuur/garage Locatie & omgeving De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Bijzonderheden & extra informatie * Energieklasse A * perceel 514m², eigen grond * Goede bereikbaarheid van het centrum van Wateringen * Eigen parkeerruimte voor 3 auto's * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een houtkachel * Zonnepanelen 12 zijn eigendom geplaatst in 2022 * Vernieuwde groepenkast * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Zo een unieke kans op een perfecte locatie laat u toch niet liggen? Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen! Uw droomhuis wacht op u aan de Ambachtsweg 10 in Wateringen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.