Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Ambachtsweg 10

2291EX Wateringen • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.594

Photo Gallery

Ambachtsweg 10 Wateringen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle eindwoning aan de Ambachtsweg 10 in Wateringen. Deze karakteristieke woning uit 1923 combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143m², verdeeld over vier slaapkamers en een zeer royale leefruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk grote tuin voor een eind-/hoekwoning en de multifunctionele, volledig geïsoleerde schuur. Wonen met sfeer, licht en comfort Tijdens de zomerdagen geniet u optimaal van de openslaande deuren naar de tuin, terwijl in de winter de houtkachel zorgt voor aangename warmte en extra gezelligheid. Dankzij de goede isolatie rondom en dubbele beglazing blijft het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met erker aan de voorzijde. De ruime woonkeuken verdient absoluut extra aandacht. Deze is voorzien van eetbar met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, Boretti wijnkoeler, Siemens stoomoven, combi-oven/magnetron en een Quooker warmwaterkraan. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruim eetgedeelte en directe toegang middels dubbel openslaande deuren tot de tuin. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting met daarboven een praktisch werkblad. Deze ruimte heeft tevens een toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte & multifunctionele schuur De zeer ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en is perfect voor gezinnen en tuinliefhebbers. De tuin is bereikbaar via een achterom en geeft toegang tot de geïsoleerde schuur/garage. Deze schuur is extra bijzonder: Beschikt over een vliering Geschikt voor diverse doeleinden zoals een sportruimte, werkruimte aan huis, hobbyruimte of stalling Parkeren & extra’s Parkeren op eigen terrein voor circa 3 auto’s Extra parkeermogelijkheid in de schuur/garage Locatie & omgeving De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Bijzonderheden & extra informatie * Energieklasse A * perceel 514m², eigen grond * Goede bereikbaarheid van het centrum van Wateringen * Eigen parkeerruimte voor 3 auto's * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een houtkachel * Zonnepanelen 12 zijn eigendom geplaatst in 2022 * Vernieuwde groepenkast * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Zo een unieke kans op een perfecte locatie laat u toch niet liggen? Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen! Uw droomhuis wacht op u aan de Ambachtsweg 10 in Wateringen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
514 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
72 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.