Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Ambachtsweg 40

2291EX Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.758

Galería de fotos

Ambachtsweg 40 Wateringen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ambachtsweg 40 in Wateringen Op een rustige en prettige locatie in Wateringen ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend complete tussenwoning met oprit. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Binnen is de woning afgewerkt met een moderne PVC-vloer en beschikt zij over een geïsoleerde vloer. De uitgebreide meterkast voldoet ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De ruime woonkamer met open woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is recent gerenoveerd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024, Quooker, koel-vriescombinatie, zowel een 5-pits gaskookplaat als een warmhoudzone en een losse combi-oven. Aan comfort geen gebrek: de woning beschikt over airconditioning, verdeeld over meerdere ruimtes met in totaal drie buitenunits. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine en droger en de recent geplaatste Intergas cv-ketel (dec. 2025 geplaatst). Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en airconditioning, een studeer- of werkkamer aan de voorzijde en een prima formaat slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en hoekligbad. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning, een eigen wastafelmeubel, inloopkast en extra bergruimte. De recent opnieuw aangelegde tuin vormt een fijne en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin staat een grote berging die bijzonder veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kangoeroewonen, een zelfstandige ruimte voor tieners, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een privé-café of ontspanningsruimte. Hiermee biedt de woning extra mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca het gezellige centrum van Wateringen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland snel aan te rijden. Ook het strand van Kijkduin is binnen korte tijd bereikbaar. Het weten waard: -Gebruiksoppervlakte 144.60 m2; -Energielabel C; -Bouwjaar 1924; -Verwarming, vloerverwarming en warm water middels HR combiketel danwel verwarming en koeling airconditioning mogelijk; -In de NVM koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; -Oplevering in overleg. Kortom, een instapklare woning met veel comfort, extra gebruiksmogelijkheden en een uitstekende ligging in een geliefde woonomgeving van Wateringen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
510 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.