Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Ambachtsweg 40

2291EX Wateringen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Ambachtsweg 40 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ambachtsweg 40 in Wateringen Op een rustige en prettige locatie in Wateringen ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend complete tussenwoning met oprit. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Binnen is de woning afgewerkt met een moderne PVC-vloer en beschikt zij over een geïsoleerde vloer. De uitgebreide meterkast voldoet ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De ruime woonkamer met open woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is recent gerenoveerd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024, Quooker, koel-vriescombinatie, zowel een 5-pits gaskookplaat als een warmhoudzone en een losse combi-oven. Aan comfort geen gebrek: de woning beschikt over airconditioning, verdeeld over meerdere ruimtes met in totaal drie buitenunits. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine en droger en de recent geplaatste Intergas cv-ketel (dec. 2025 geplaatst). Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en airconditioning, een studeer- of werkkamer aan de voorzijde en een prima formaat slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en hoekligbad. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning, een eigen wastafelmeubel, inloopkast en extra bergruimte. De recent opnieuw aangelegde tuin vormt een fijne en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin staat een grote berging die bijzonder veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kangoeroewonen, een zelfstandige ruimte voor tieners, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een privé-café of ontspanningsruimte. Hiermee biedt de woning extra mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca het gezellige centrum van Wateringen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland snel aan te rijden. Ook het strand van Kijkduin is binnen korte tijd bereikbaar. Het weten waard: -Gebruiksoppervlakte 144.60 m2; -Energielabel C; -Bouwjaar 1924; -Verwarming, vloerverwarming en warm water middels HR combiketel danwel verwarming en koeling airconditioning mogelijk; -In de NVM koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; -Oplevering in overleg. Kortom, een instapklare woning met veel comfort, extra gebruiksmogelijkheden en een uitstekende ligging in een geliefde woonomgeving van Wateringen.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.