Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Leifruit 9

2291ZX Wateringen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kwintsheul

Galería de fotos

Leifruit 9 Wateringen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, autoluwe straat met uitzicht over groen en water staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan Leifruit 9 in Wateringen. Hier woon je vrij, met volop ruimte binnen én buiten. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en vijf slaapkamers maken dit huis ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Kortom, pak je koffers in en kom kijken bij deze woning! Bouwjaar is 2019. Gebruikersoppervlakte van de woning is 144 m2. Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een lichte hal met een stijlvolle visgraat PVC vloer en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Via de zwarte stalen deur stap je de ruime woonkamer binnen van ca. 47 m2, waar de uitbouw van 1,20 meter zorgt voor extra leefruimte. De trapkast biedt praktische opbergruimte en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fraai aangelegde achtertuin. De moderne, zwarte keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een grote spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap naar buiten, stoomoven, combi-oven, koelkast met vriezer en een gezellige koffienis. Verder is het plafond verlaagd en gestuct en voorzien van inbouwspots. Ook hier vind je openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De achtertuin van circa 70 m² gelegen op het noordwesten is een plaatje! Grote tegels, kunstgras, een fraaie pergola, een gezellige zithoek; de perfecte plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten! Tevens is er een buitenkraantje, elektra en een praktische houten berging. De woning beschikt over een achterom aan de achterzijde en een poort aan de voorzijde van de woning om ook via de zijtuin het perceel te verlaten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 15 en 8 m². De derde slaapkamer is ca. 14 m². De sfeervolle badkamer is compleet uitgerust met een houtlook plavuizen vloer, dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, een royale inloopdouche met rainshower, tweede toilet en stucwerk met inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop, nóg twee slaapkamers en een aparte was-/stookruimte met plek voor de wasmachine, droger, de CV-combiketel (2019) en de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van de woning is er een grote dakkapel v.v. elektrische rolluiken waardoor hier een heerlijke vierde slaapkamer is gecreëerd van maar liefst ca. 22 m2. Er is een ingebouwde kastenwand en tv-aansluiting aanwezig. De vijfde slaapkamer van ca. 10 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een (smallere) dakkapel. Daarnaast is er een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en een eigen thermostaat per vertrek. Tevens zijn er 8 zonnepanelen. In 2024 is de buitenzijde van de woning nog geschilderd, dus hier heb je voorlopig geen omkijken naar. Leifruit 9 in Wateringen biedt je een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een zeer verzorgde uitstraling. Dankzij de vrije ligging, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen! Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.