Ir directamente al contenido
Logotipo de Duijnisveld NVM Makelaardij

Marijkestraat 3

2291TK Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hof van Delft Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Poeldijk

Galería de fotos

Marijkestraat 3 Wateringen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning op een gewilde locatie in Wateringen! Ben je op zoek naar een lichte en uitgebouwde eengezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast, een luxe keuken, modern sanitair en een handige vliering voor extra bergruimte. Dankzij de royale voor- én achtertuin geniet je hier de hele dag van de zon! De achtertuin beschikt bovendien over twee bergingen, waarvan één verwarmd en voorzien van een pantry. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de populaire wijk Hofwijk/Oranjehof, een groene en kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuinen. Op loopafstand vind je het Hofpark, diverse basisscholen en de gezellige dorpskern van Wateringen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabele, sfeervolle woning op een fijne locatie waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Ruime, modern aangelegde voortuin. Entree woning, hal/gang met een mooie hardstenen vloer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping met fraaie houten opbergplanken onder de trap. Modern toilet met een wandcloset en een fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en een gestuukt plafond. De kozijnen in de woonkamer zijn in 2025 vervangen in kunststof met HR+++ glas, zo ook de voordeur! Vanuit de gang is de ruime, uitgebouwde woonkeuken bereikbaar welke voorzien is van luxe keuken (2022) met de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, combi oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en is voorzien van twee vrijstaande stenen bergingen en een achterom. Berging 1 is voorzien van een betonnen vloer met elektra en berging 2 is voorzien van een plavuizen vloer, keukenblok met een extra koelkast (tafelmodel), verwarming en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en een vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met bijgetrokken voormalige badkamer, welke thans is ingericht als een inloopkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een vaste kast. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, inloopdouche met een glazen deur, wastafelmeubel, spiegelkast, nis met plankjes, 2e wandcloset en een designradiator. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering voorzien van een dakraampje en c.v.-opstelplaats. Behoefte aan meer ruimte (in de toekomst)? Met het realiseren van een nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is het zomaar mogelijk 2 extra slaapkamers te realiseren. Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden! Onderhoud: - 2025: nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (woonkamer en voordeur) - 2025: zonnescherm op zonne-energie (begane grond) - 2025: keukendeur geschilderd - 2024/2025: riolering + bestrating in de wijk - 2024: bestrating in de achtertuin - 2022: nieuwe keuken + extra groep i.v.m. inductiekookplaat en Quooker - 2021: traprenovatie - 2016: badkamer - 2016: vloer- + dakisolatie - 2014: gevelrenovatie (slijpen, stralen, voegen en impregneren) Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte ca. 87 m2 - Externe bergruimte ca. 14 m2 - Perceel 156 m2 - Energielabel: C - Voorkeursdatum oplevering: 15 juni 2026 - De woning is gelegen op eigen grond - Kunststof kozijnen met triple glas in de woonkamer + de voordeur (2025) en HR++ op de 1e verdieping. Houten deurkozijn in de keuken met dubbel glas en een bovenlicht van enkel glas - Elektrisch zonnescherm (op zonne-energie) t.p.v. de woonkamer, een handbedienbaar zonnescherm t.p.v. de uitbouw en elektrische rolluiken in de slaapkamers op de 1e verdieping - Verwarming middels een c.v.-ketel, merk Remeha, bouwjaar: 2021 - 14 groepen 4 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter - De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de “ouderdomsclausule”. - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. - Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
337 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.