Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Leerdam Makelaardij

Noordweg 53

2291EB Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Noordweg 53 Wateringen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale- en karakteristieke villa is tactisch gelegen tussen Rijswijk, Westland en Den Haag. Indeling Vestibule met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met bar, doorloop naar de serre en keuken. Toilet, slaapkamer met badkamer, kelder, bijkeuken en een 2e slaap-/werkkamer. Eerste verdieping 1e verdieping met grote overloop en een grote open werkruimte naast de vide, 3 fijne slaapkamers, 2e badkamer. Tweede verdieping Vliering bereikbaar middels luik in slaapkamer 4. Tuin De voortuin met parkeergelegenheid wordt bereikt middels de eigen brug. Het het grote terras en het vele groen en verschillende bomen in de zij- en achtertuin bieden u de rust- en privacy die u verdient. Bijzonderheden • De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 904 m² • De woning is in 1979 hoogwaardig gebouwd en afgewerkt • De vestibule van ruim 9 m² zorgt ervoor dat u zich direct thuisvoelt • De royale- en sfeervolle, iets verlaagde, zitkamer is ca. 32 m² groot met markante open haard (gas) en een imposant hoog (6,70 m) plafond met vide • Achter de woonkamer is een zitgedeelte van ruim 21 m² met bar • Openslaande deuren naar de serre van ruim 26 m² met prachtig zicht op de achtertuin • De hoogwaardige gesloten keuken van ca. 11 m² is van 2018 en centraal gelegen met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vaatwasser en Falcon fornuis met dubbele oven • De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en geeft direct toegang tot de badkamer • Deze keurige badkamer van ca. 11 m² is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet en er zijn 2 ramen aanwezig • Praktische bijkeuken van ca. 7,5 m² met wasmachine- en drogeraansluiting • Studeer-/2e slaapkamer van ca. 7,5 m² aan de achterzijde • Praktische kelderkast van ca. 4 m² • Royale toiletruimte met hangend closet en fonteintje • De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de lagere gedeelten • Hardhouten trapopgang naar de eerste etage • Grote open werkruimte van ruim 21 m² met dakkapelletje en met aangrenzend de vide • Fijne 3e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m² met dakkapel en een zijraam • 4e slaapkamer van ruim 10 m² met zijraam en veel bergruimte achter het knieschot en met tevens een toegangsluik naar de handige bergvliering • ‘Vintage’ 2e badkamer van ca. 6 m² voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en ligbad • Slimme extra bergruimte van ca. 2 m² onder de schuine kap • Stook-/bergruimte van ca. 3,5 m² met cv-ketel van Remeha HR CW5 (2020) • De 5e slaapkamer van ca. 12 m² is gelegen aan de achterzijde met 2 ramen en een dakkapel en is voorzien van een gave bedstee onder de schuine kap • Heerlijk prive gelegen achter- en zijtuin met groot terras en groen • Deze woning beschikt over energielabel C • De meterkast is in 2008 vervangen • Rondom hardhouten (Meranti) kozijnen met dubbel glas • De serre is in 2016 voorzien van een nieuw dak • Het rieten dak is in 2005 volledig vervangen en in 2023 gerepareerd waar nodig • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen alsmede de niet zelf bewoond clausule • Het centrum van Wateringen met diverse winkels ligt op enkele minuten fietsafstand • De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
904 m²
Contenido
911 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.