Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Prins Clausstraat 248

2291WG Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Prins Clausstraat 248 Wateringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prins Clausstraat 248 in Wateringen is een verrassend ruime en instapklare hoekwoning, rustig gelegen aan het einde van een autovrij straatje met veel privacy en groen. Deze moderne woning uit 2010 staat op eigen grond en combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. Je woont hier in Wateringen, op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, scholen en sportverenigingen. Ook Den Haag en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,20 meter en beschikt daarnaast over een volledige opbouw uit 2015, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra zijgrond en een perceel van circa 150 m², met een ruime achter- en zijtuin. In 2024 zijn zowel in de zijtuin als in de achtertuin overkappingen geplaatst, waaronder een royale veranda in de tuin en een praktische overkapping aan de zijkant. In de tuin geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor extra gemak. In het voorjaar en de zomer zijn de bomen richting de Erasmusweg volledig groen, wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht, en aan de voorzijde geven de bloesembomen in het voorjaar een bijzonder charmant straatbeeld. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote glazen pui in de zijgevel en de glazen achterpui heerlijk licht is. De hoekligging zorgt hier voor extra ramen en een prettige open sfeer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Daarnaast is er cinewall met haard en verlichte vakken als eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2024, die volledig is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is in 2024 groots gemoderniseerd met strak stucwerk, een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn er twee vaste kasten op de overloop, één met de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie en één voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het losse bad dat hier momenteel staat, wordt bij oplevering verwijderd zodat er een volwaardige inloopdouche ontstaat. De tweede verdieping is gerealiseerd middels een opbouw in 2015 en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers en een overloop, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De woning is energiezuinig met energielabel A en ligt vrij en rustig, met veel licht, ruimte en comfort zowel binnen als buiten. Prins Clausstraat 248 in Wateringen is dan ook een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
478 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.