Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Prins Clausstraat 248

2291WG Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Prins Clausstraat 248 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins Clausstraat 248 in Wateringen is een verrassend ruime en instapklare hoekwoning, rustig gelegen aan het einde van een autovrij straatje met veel privacy en groen. Deze moderne woning uit 2010 staat op eigen grond en combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. Je woont hier in Wateringen, op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, scholen en sportverenigingen. Ook Den Haag en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,20 meter en beschikt daarnaast over een volledige opbouw uit 2015, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra zijgrond en een perceel van circa 150 m², met een ruime achter- en zijtuin. In 2024 zijn zowel in de zijtuin als in de achtertuin overkappingen geplaatst, waaronder een royale veranda in de tuin en een praktische overkapping aan de zijkant. In de tuin geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor extra gemak. In het voorjaar en de zomer zijn de bomen richting de Erasmusweg volledig groen, wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht, en aan de voorzijde geven de bloesembomen in het voorjaar een bijzonder charmant straatbeeld. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote glazen pui in de zijgevel en de glazen achterpui heerlijk licht is. De hoekligging zorgt hier voor extra ramen en een prettige open sfeer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Daarnaast is er cinewall met haard en verlichte vakken als eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2024, die volledig is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is in 2024 groots gemoderniseerd met strak stucwerk, een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn er twee vaste kasten op de overloop, één met de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie en één voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het losse bad dat hier momenteel staat, wordt bij oplevering verwijderd zodat er een volwaardige inloopdouche ontstaat. De tweede verdieping is gerealiseerd middels een opbouw in 2015 en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers en een overloop, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De woning is energiezuinig met energielabel A en ligt vrij en rustig, met veel licht, ruimte en comfort zowel binnen als buiten. Prins Clausstraat 248 in Wateringen is dan ook een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.