Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Prins Hendrikstraat 57

2291EP Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.503

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 57 Wateringen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het leukste huis van Wateringen is eindelijk weer te koop! Zeer charmante eengezinswoning, geheel verbouwd en verduurzaamd (label A). Werkelijk instapklaar, voorzien van een zeer ruime tuin met grote berging en druivenkas, 4 slaapkamers, uitgebouwde heerlijke leefkeuken en dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. De woning is gebouwd in 1941, maar door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd en geïsoleerd waarbij de sfeer behouden is gebleven maar het comfort van nu is toegevoegd. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang, bergruimte en toilet. De doorgebroken woonkamer, met zitgelegenheid aan de voorzijde is zeer sfeervol door het kleurgebruik en de 'en suite' kastruimte. Aan de achterkamer is de uitgebouwde woonkeuken gelegen. Deze is zeer licht door het gebruik van grote glazen puien en twee dakkoepels. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, quooker en vaatwasser. Het bijzondere marmer blad maakt het geheel helemaal af. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt ieder moment van de dag zowel zon als schaduw. De buitendouche is een extra'tje voor zonnige dagen! Achter in de tuin tref je een ruime schuur aan, met daarop de zonnepanelen. Voor de schuur is een leuk druivenkasje waar je ook in het voor- of najaar al buiten kunt zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Tenslotte is hier nog een derde, kleinere slaapkamer aanwezig die perfect dienst kan doen als baby/kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping die door de nokverhoging met dakkapel over de gehele achterzijde enorm groot geworden is. Hier is een grote slaapkamer gemaakt met aan de voorzijde van de woning heel veel bergruimte. De woning biedt veel comfort en duurzaamheid dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en gehele isolatie. De huidige eigenaren hebben reeds voorzieningen aangelegd om eenvoudig over te stappen op een warmtepomp. De ligging in een rustige straat, met alle voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij, maakt dit een zeer complete woning. KENMERKEN • Energielabel A • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 240 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Moderne, uitgebouwde leefkeuken • Luxe badkamer (2022) met vloerverwarming en ligbad • Zonnige achtertuin • Vrijstaande berging, druivenkas en achterom • 8 zonnepanelen • Eigen grond • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Reageer direct of maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze mooie woning graag zien! VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en asbest clausule van toepassing •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.