Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Prins Hendrikstraat 57

2291EP Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 57 Wateringen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het leukste huis van Wateringen is eindelijk weer te koop! Zeer charmante eengezinswoning, geheel verbouwd en verduurzaamd (label A). Werkelijk instapklaar, voorzien van een zeer ruime tuin met grote berging en druivenkas, 4 slaapkamers, uitgebouwde heerlijke leefkeuken en dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. De woning is gebouwd in 1941, maar door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd en geïsoleerd waarbij de sfeer behouden is gebleven maar het comfort van nu is toegevoegd. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang, bergruimte en toilet. De doorgebroken woonkamer, met zitgelegenheid aan de voorzijde is zeer sfeervol door het kleurgebruik en de 'en suite' kastruimte. Aan de achterkamer is de uitgebouwde woonkeuken gelegen. Deze is zeer licht door het gebruik van grote glazen puien en twee dakkoepels. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, quooker en vaatwasser. Het bijzondere marmer blad maakt het geheel helemaal af. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt ieder moment van de dag zowel zon als schaduw. De buitendouche is een extra'tje voor zonnige dagen! Achter in de tuin tref je een ruime schuur aan, met daarop de zonnepanelen. Voor de schuur is een leuk druivenkasje waar je ook in het voor- of najaar al buiten kunt zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Tenslotte is hier nog een derde, kleinere slaapkamer aanwezig die perfect dienst kan doen als baby/kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping die door de nokverhoging met dakkapel over de gehele achterzijde enorm groot geworden is. Hier is een grote slaapkamer gemaakt met aan de voorzijde van de woning heel veel bergruimte. De woning biedt veel comfort en duurzaamheid dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en gehele isolatie. De huidige eigenaren hebben reeds voorzieningen aangelegd om eenvoudig over te stappen op een warmtepomp. De ligging in een rustige straat, met alle voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij, maakt dit een zeer complete woning. KENMERKEN • Energielabel A • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 240 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Moderne, uitgebouwde leefkeuken • Luxe badkamer (2022) met vloerverwarming en ligbad • Zonnige achtertuin • Vrijstaande berging, druivenkas en achterom • 8 zonnepanelen • Eigen grond • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Reageer direct of maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze mooie woning graag zien! VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en asbest clausule van toepassing •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.