Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Van der Does de Willeboisstraat 25

2291PX Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Mares Makelaars

€ 882.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 901.490

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Van der Does de Willeboisstraat 25 Wateringen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort – alles wat je zoekt, vind je hier aan de Van der Does de Willeboisstraat 25 in Wateringen! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en een zeer royale, vrije en zonnige achtertuin staat in een rustige woonwijk op loopafstand van het gezellige dorpshart van Wateringen. Door de grote uitbouw, met eventueel eigen entree, op de parterre is de woning voor meerdere doeleinden geschikt zoals dubbele bewoning, kantoor - of praktijkruimte aan huis. Uitvalswegen, openbaar vervoer én het strand liggen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie ruimte en gemak wil combineren met een fijne woonomgeving. Indeling: De ruime, nette voortuin biedt parkeer plek voor 1 of 2 auto’s. Je komt binnen in een royale hal met garderobe en een volledig betegeld toilet. De ruime, lichte woonkamer van ruim 50 m² (inclusief keuken) voelt direct prettig aan. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken met granieten blad, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker. Aan de achterzijde vind je het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer doorgang naar de lichte en ruime zijkamer van ca. 45 m2 wat multifunctioneel te gebruiken is. De bijkeuken biedt extra bergruimte, plek voor wasmachine en droger en een extra deur naar de achtertuin. De begane grond meet maar liefst 113 m2 in totaal. De hele begane grond is afgewerkt met een strak gestuukt plafond en marmeren vloer met vloerverwarming. De zonnige, grote en vrije achtertuin is onder architectuur aangelegd en dé plek om te ontspannen. Met meerdere zitjes, veel groen en de goede ligging van de tuin zit je hier altijd goed – of je nu de zon opzoekt of juist de schaduw. Tevens is er een houten berging en zijn er zonneschermen aanwezig. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee, voorheen 2, royale slaapkamers (ca. 17 en 16 m²). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, airco en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd uit twee kamers en is daardoor extra ruim, heeft een eigen wastafel en airco. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart tweede toilet met fonteintje. 2e verdieping Overloop met toegang tot de derde slaapkamer (ca. 12 m²) met twee dakramen en berging achter de knieschotten. Vanuit deze kamer bereik je een tweede badkamer met douche, wastafel en de opstelplaats voor de CV-ketel (2023). Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn er in 2021 12 zonnepanelen aangebracht, zijn er 3 aico’s en is de hele woning v.v. dubbele beglazing. Kortom, dit is het perfecte huis voor wie veel ruimte, comfort en een rustige ligging wil combineren met de gezelligheid van het dorp. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan snel een bezichtiging aan de Van der Does de Willeboisstraat 25 in Wateringen. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 882.000

Coste del comprador (estimado): € 19.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 901.490

3,04%

Anualmente

%

€ 44.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 882.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
626 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.