Ir directamente al contenido
Logotipo de Sharon Bish Makelaardij

Hogenakkerstraat 44

6002BB Weert • Limburg

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 5.297

Galería de fotos

Hogenakkerstraat 44 Weert
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND * BOSHOVEN * ENERGIELABEL C In de kern van de geliefde woonwijk Boshoven staat deze goed onderhouden vrijstaande woning -met overkapping, oprit, garage en royale berging- die jou direct een gevoel van thuiskomen geeft! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1965, grondig gerenoveerd in 1996/1997 en door de jaren heen keurig onderhouden en verbeterd. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 21 m². De vrijstaande berging en garage zijn gebouwd in 1997 en deze hebben samen een oppervlakte van maar liefst 41 m². De luxe terrasoverkapping die met screens af te sluiten is geeft je 30 m² aan woonplezier! De woning is gebouwd op een gunstig gelegen hoekperceel van 415 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voor, zij- en achtertuin. Met een energielabel C is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij slimme investeringen zoals het geïsoleerde hoofddak, de gevel- en vloerisolatie, vloerverwarming, de kunststof kozijnen met isolatieglas, de rolluiken en de combiketel van 2023 heeft de woning een goede update gehad. Een prettig idee voor zowel comfort als energiekosten. L O C A T I E Deze woning aan de Hogenakkerstraat ligt in het hart van de woonwijk Boshoven op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Boshoven een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Boshoven in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer goed onderhouden en verzorgd vrijstaand woonhuis * prachtig aangelegde tuin met optimale bezonning en goede privacy * met oprit, garage en royale berging gebouwd in 1997 * energielabel C! * centrale rustige ligging nabij de winkelvoorzieningen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft aan de toiletruimte, de meterkast (moderne groepenkast) en de ideale provisiekelder. De kelder geeft je handige extra ruimte voor keukengerei en de voorraad. De keuken en woonkamer bieden je een mooie leefruimte met veel daglichttoetreding en een heerlijk tuincontact. De woonkamer heeft een goede maatvoering, gezellige markiezen aan de voorzijde als zonwering en een via de schuifpui loop je zo de tuin in! In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de inrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een loopdeur. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de royale overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, muurkasten en praktische rolluiken. De badkamer is ingericht met een moderne douchecabine met hand- en regendouche, een vrijhangend closet en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit Trendline combiketel geplaatst. T U I N Wat deze woning écht bijzonder maakt is de combinatie van de woning met een prachtige vrije en zonnige tuin. Over de volledige breedte van de woning is een luxe overkapping aangebracht die met screens afsluitbaar is. Hierdoor kan je vanaf het vroege voorjaar tot het najaar optimaal buiten genieten van de extra leefruimte, de tuin en het uitzicht. De tuin is mooi aangelegd met terrassen, mooie borders met volwassen beplanting, hagen, een waterpartij en lei-bomen voor extra privacy. Aan de straatzijde is een mooie stenen erfafscheiding geplaatst. Via de oprit is er een brede achterompoort naar de tuin. In 1997 is er uitgebreid met een ruime berging/bijkeuken en een garage, waardoor je over meer dan genoeg extra opslag- en werkruimte beschikt. Deze ruimtes hebben een goede tegelvloer en in de berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Er is ook een gasaansluiting aangebracht. Bel gerust met kantoor en maak een afspraak om deze woning rustig te bezichtigen!

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6002

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.