Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Hogenakkerstraat 44

6002BB Weert • Limburg

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.297

Photo Gallery

Hogenakkerstraat 44 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND * BOSHOVEN * ENERGIELABEL C In de kern van de geliefde woonwijk Boshoven staat deze goed onderhouden vrijstaande woning -met overkapping, oprit, garage en royale berging- die jou direct een gevoel van thuiskomen geeft! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1965, grondig gerenoveerd in 1996/1997 en door de jaren heen keurig onderhouden en verbeterd. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 21 m². De vrijstaande berging en garage zijn gebouwd in 1997 en deze hebben samen een oppervlakte van maar liefst 41 m². De luxe terrasoverkapping die met screens af te sluiten is geeft je 30 m² aan woonplezier! De woning is gebouwd op een gunstig gelegen hoekperceel van 415 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voor, zij- en achtertuin. Met een energielabel C is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij slimme investeringen zoals het geïsoleerde hoofddak, de gevel- en vloerisolatie, vloerverwarming, de kunststof kozijnen met isolatieglas, de rolluiken en de combiketel van 2023 heeft de woning een goede update gehad. Een prettig idee voor zowel comfort als energiekosten. L O C A T I E Deze woning aan de Hogenakkerstraat ligt in het hart van de woonwijk Boshoven op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Boshoven een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Boshoven in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer goed onderhouden en verzorgd vrijstaand woonhuis * prachtig aangelegde tuin met optimale bezonning en goede privacy * met oprit, garage en royale berging gebouwd in 1997 * energielabel C! * centrale rustige ligging nabij de winkelvoorzieningen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft aan de toiletruimte, de meterkast (moderne groepenkast) en de ideale provisiekelder. De kelder geeft je handige extra ruimte voor keukengerei en de voorraad. De keuken en woonkamer bieden je een mooie leefruimte met veel daglichttoetreding en een heerlijk tuincontact. De woonkamer heeft een goede maatvoering, gezellige markiezen aan de voorzijde als zonwering en een via de schuifpui loop je zo de tuin in! In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de inrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een loopdeur. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de royale overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, muurkasten en praktische rolluiken. De badkamer is ingericht met een moderne douchecabine met hand- en regendouche, een vrijhangend closet en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit Trendline combiketel geplaatst. T U I N Wat deze woning écht bijzonder maakt is de combinatie van de woning met een prachtige vrije en zonnige tuin. Over de volledige breedte van de woning is een luxe overkapping aangebracht die met screens afsluitbaar is. Hierdoor kan je vanaf het vroege voorjaar tot het najaar optimaal buiten genieten van de extra leefruimte, de tuin en het uitzicht. De tuin is mooi aangelegd met terrassen, mooie borders met volwassen beplanting, hagen, een waterpartij en lei-bomen voor extra privacy. Aan de straatzijde is een mooie stenen erfafscheiding geplaatst. Via de oprit is er een brede achterompoort naar de tuin. In 1997 is er uitgebreid met een ruime berging/bijkeuken en een garage, waardoor je over meer dan genoeg extra opslag- en werkruimte beschikt. Deze ruimtes hebben een goede tegelvloer en in de berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Er is ook een gasaansluiting aangebracht. Bel gerust met kantoor en maak een afspraak om deze woning rustig te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
415 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6002

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.