Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Hogenakkerstraat 44

6002BB Weert • Limburg

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 5.297

Galerie de photos

Hogenakkerstraat 44 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND * BOSHOVEN * ENERGIELABEL C In de kern van de geliefde woonwijk Boshoven staat deze goed onderhouden vrijstaande woning -met overkapping, oprit, garage en royale berging- die jou direct een gevoel van thuiskomen geeft! A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1965, grondig gerenoveerd in 1996/1997 en door de jaren heen keurig onderhouden en verbeterd. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 21 m². De vrijstaande berging en garage zijn gebouwd in 1997 en deze hebben samen een oppervlakte van maar liefst 41 m². De luxe terrasoverkapping die met screens af te sluiten is geeft je 30 m² aan woonplezier! De woning is gebouwd op een gunstig gelegen hoekperceel van 415 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voor, zij- en achtertuin. Met een energielabel C is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij slimme investeringen zoals het geïsoleerde hoofddak, de gevel- en vloerisolatie, vloerverwarming, de kunststof kozijnen met isolatieglas, de rolluiken en de combiketel van 2023 heeft de woning een goede update gehad. Een prettig idee voor zowel comfort als energiekosten. L O C A T I E Deze woning aan de Hogenakkerstraat ligt in het hart van de woonwijk Boshoven op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Boshoven een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Boshoven in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer goed onderhouden en verzorgd vrijstaand woonhuis * prachtig aangelegde tuin met optimale bezonning en goede privacy * met oprit, garage en royale berging gebouwd in 1997 * energielabel C! * centrale rustige ligging nabij de winkelvoorzieningen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft aan de toiletruimte, de meterkast (moderne groepenkast) en de ideale provisiekelder. De kelder geeft je handige extra ruimte voor keukengerei en de voorraad. De keuken en woonkamer bieden je een mooie leefruimte met veel daglichttoetreding en een heerlijk tuincontact. De woonkamer heeft een goede maatvoering, gezellige markiezen aan de voorzijde als zonwering en een via de schuifpui loop je zo de tuin in! In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de inrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een loopdeur. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de royale overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, muurkasten en praktische rolluiken. De badkamer is ingericht met een moderne douchecabine met hand- en regendouche, een vrijhangend closet en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit Trendline combiketel geplaatst. T U I N Wat deze woning écht bijzonder maakt is de combinatie van de woning met een prachtige vrije en zonnige tuin. Over de volledige breedte van de woning is een luxe overkapping aangebracht die met screens afsluitbaar is. Hierdoor kan je vanaf het vroege voorjaar tot het najaar optimaal buiten genieten van de extra leefruimte, de tuin en het uitzicht. De tuin is mooi aangelegd met terrassen, mooie borders met volwassen beplanting, hagen, een waterpartij en lei-bomen voor extra privacy. Aan de straatzijde is een mooie stenen erfafscheiding geplaatst. Via de oprit is er een brede achterompoort naar de tuin. In 1997 is er uitgebreid met een ruime berging/bijkeuken en een garage, waardoor je over meer dan genoeg extra opslag- en werkruimte beschikt. Deze ruimtes hebben een goede tegelvloer en in de berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Er is ook een gasaansluiting aangebracht. Bel gerust met kantoor en maak een afspraak om deze woning rustig te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.