Ir directamente al contenido
Logotipo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Hovenierstraat 8

6004LA Weert • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Weert

Galería de fotos

Hovenierstraat 8 Weert
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, instapklare, luxe eengezinswoning in het hart van Weert aan de Hovenierstraat 8, is nu beschikbaar om jouw toekomstige thuis te worden. De woning is met 5 slaapkamers, een flink woonoppervlakte van circa 130 m², moderne afwerking, verzorgde tuin, energielabel B en diverse isolatiekenmerken waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, triple glas en HR-glas, instapklaar te noemen met voldoende comfort en genot. Locatie: Hovenierstraat 8 is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Groenewoud in Weert op loopafstand van supermarkten, nabij scholen, speeltuinen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij het stadscentrum van Weert met haar voorzieningen en NS-intercitystation op slechts enkele minuten afstand gelegen zijn. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Venlo en Roermond zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: Deze tussenwoning werd gebouwd in 1975 en heeft sindsdien talloze opwaarderingen en renovaties ondergaan. Met een perceelgrootte van 193 m² en een inhoud van circa 430 m³, biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor diegenen onder ons die gewoon genieten van de extra ruimte. De isolatievoorzieningen zorgen voor enorm veel wooncomfort: dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2022), gedeeltelijk HR++ glas (2004), gedeeltelijk triple glas (2022) en 10 zonnepanelen (2023). Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de ruime open leefkeuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruim eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer (2019), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door een lichte en luchtige indeling, perfect voor ontspanning na een lange dag. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle inrichting, veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. Tevens beschikt de woonkamer op openslaande tuindeuren en een provisieruimte onder de trap. In het midden van de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping beschikt over een laminaatvloer (2022), stucwerk (2022) en vloerverwarming (exclusief de hal). De bovenste verdiepingen huisvesten de vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet die goed zijn verdeeld voor het comfort en de privacy van iedereen. Elke kamer heeft zijn eigen unieke charme en stijl, waardoor je je echt thuis voelt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer, en elektrische verwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur en wastafel met badmeubel. In 2023 is er een aparte toiletruimte gerealiseerd op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers beide voorzien van een klik pvc-vloer en grote kunststof dakramen en opbergruimte in het schuine gedeelte. Op de overloop is er een maatkast gecreëerd waar het witgoed geplaatst kan worden. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel (2018). Buitenruimte: Voortuin met border, looppad en vrij uitzicht over groen-/speelvoorziening. Achter het huis vind je de keurig onderhouden tuin, perfect voor zomerbarbecues of feestgelegenheden met familie en vrienden. De achtertuin is een heerlijke plek en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor de volwassenen om te relaxen. De achtertuin is in 2025 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en beschikt over terras, zonneluifel, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen. Er is zowel een oprit aanwezig als een afgesloten carport deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort (2024). De carport is op een eenvoudige wijze om te bouwen tot garage. Daarnaast is er een ruime stenen berging met elektra, die ideaal is voor extra opslag en hobby's. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 130 m³ - Energielabel B (geldig tot 31-01-2032) - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Open leefkeuken met eetgedeelte en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met veel privacy en optimaal tuincontact - Aparte toiletruimte op de eerste verdieping gecreëerd in 2023 - Verzorgde achtertuin (deels vernieuwd in 2025) met o.a. terras, gazon, borders en zonneluifel - Aan de achterzijde is er een royale carport en een berging aanwezig - 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - Vaillant HR CV-combiketel uit 2018 - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig (exclusief de hal) - Gedeeltelijk triple glas en gedeeltelijk HR++ beglazing aanwezig Wordt deze goed afgewerkte en instapklare woning jouw nieuwe (t)huis? Wij staan klaar om je te verwelkomen in je nieuwe hoofdstuk, dus plan online een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.