Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Hovenierstraat 8

6004LA Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Hovenierstraat 8 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, instapklare, luxe eengezinswoning in het hart van Weert aan de Hovenierstraat 8, is nu beschikbaar om jouw toekomstige thuis te worden. De woning is met 5 slaapkamers, een flink woonoppervlakte van circa 130 m², moderne afwerking, verzorgde tuin, energielabel B en diverse isolatiekenmerken waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, triple glas en HR-glas, instapklaar te noemen met voldoende comfort en genot. Locatie: Hovenierstraat 8 is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Groenewoud in Weert op loopafstand van supermarkten, nabij scholen, speeltuinen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij het stadscentrum van Weert met haar voorzieningen en NS-intercitystation op slechts enkele minuten afstand gelegen zijn. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Venlo en Roermond zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: Deze tussenwoning werd gebouwd in 1975 en heeft sindsdien talloze opwaarderingen en renovaties ondergaan. Met een perceelgrootte van 193 m² en een inhoud van circa 430 m³, biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor diegenen onder ons die gewoon genieten van de extra ruimte. De isolatievoorzieningen zorgen voor enorm veel wooncomfort: dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2022), gedeeltelijk HR++ glas (2004), gedeeltelijk triple glas (2022) en 10 zonnepanelen (2023). Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de ruime open leefkeuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruim eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer (2019), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door een lichte en luchtige indeling, perfect voor ontspanning na een lange dag. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle inrichting, veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. Tevens beschikt de woonkamer op openslaande tuindeuren en een provisieruimte onder de trap. In het midden van de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping beschikt over een laminaatvloer (2022), stucwerk (2022) en vloerverwarming (exclusief de hal). De bovenste verdiepingen huisvesten de vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet die goed zijn verdeeld voor het comfort en de privacy van iedereen. Elke kamer heeft zijn eigen unieke charme en stijl, waardoor je je echt thuis voelt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer, en elektrische verwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur en wastafel met badmeubel. In 2023 is er een aparte toiletruimte gerealiseerd op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers beide voorzien van een klik pvc-vloer en grote kunststof dakramen en opbergruimte in het schuine gedeelte. Op de overloop is er een maatkast gecreëerd waar het witgoed geplaatst kan worden. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel (2018). Buitenruimte: Voortuin met border, looppad en vrij uitzicht over groen-/speelvoorziening. Achter het huis vind je de keurig onderhouden tuin, perfect voor zomerbarbecues of feestgelegenheden met familie en vrienden. De achtertuin is een heerlijke plek en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor de volwassenen om te relaxen. De achtertuin is in 2025 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en beschikt over terras, zonneluifel, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen. Er is zowel een oprit aanwezig als een afgesloten carport deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort (2024). De carport is op een eenvoudige wijze om te bouwen tot garage. Daarnaast is er een ruime stenen berging met elektra, die ideaal is voor extra opslag en hobby's. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 130 m³ - Energielabel B (geldig tot 31-01-2032) - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Open leefkeuken met eetgedeelte en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met veel privacy en optimaal tuincontact - Aparte toiletruimte op de eerste verdieping gecreëerd in 2023 - Verzorgde achtertuin (deels vernieuwd in 2025) met o.a. terras, gazon, borders en zonneluifel - Aan de achterzijde is er een royale carport en een berging aanwezig - 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - Vaillant HR CV-combiketel uit 2018 - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig (exclusief de hal) - Gedeeltelijk triple glas en gedeeltelijk HR++ beglazing aanwezig Wordt deze goed afgewerkte en instapklare woning jouw nieuwe (t)huis? Wij staan klaar om je te verwelkomen in je nieuwe hoofdstuk, dus plan online een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.