Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Hovenierstraat 8

6004LA Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Hovenierstraat 8 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, instapklare, luxe eengezinswoning in het hart van Weert aan de Hovenierstraat 8, is nu beschikbaar om jouw toekomstige thuis te worden. De woning is met 5 slaapkamers, een flink woonoppervlakte van circa 130 m², moderne afwerking, verzorgde tuin, energielabel B en diverse isolatiekenmerken waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, triple glas en HR-glas, instapklaar te noemen met voldoende comfort en genot. Locatie: Hovenierstraat 8 is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Groenewoud in Weert op loopafstand van supermarkten, nabij scholen, speeltuinen, zorginstellingen en sportfaciliteiten. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving, waarbij het stadscentrum van Weert met haar voorzieningen en NS-intercitystation op slechts enkele minuten afstand gelegen zijn. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Venlo en Roermond zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: Deze tussenwoning werd gebouwd in 1975 en heeft sindsdien talloze opwaarderingen en renovaties ondergaan. Met een perceelgrootte van 193 m² en een inhoud van circa 430 m³, biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor diegenen onder ons die gewoon genieten van de extra ruimte. De isolatievoorzieningen zorgen voor enorm veel wooncomfort: dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2022), gedeeltelijk HR++ glas (2004), gedeeltelijk triple glas (2022) en 10 zonnepanelen (2023). Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de ruime open leefkeuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruim eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer (2019), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door een lichte en luchtige indeling, perfect voor ontspanning na een lange dag. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle inrichting, veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. Tevens beschikt de woonkamer op openslaande tuindeuren en een provisieruimte onder de trap. In het midden van de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping beschikt over een laminaatvloer (2022), stucwerk (2022) en vloerverwarming (exclusief de hal). De bovenste verdiepingen huisvesten de vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet die goed zijn verdeeld voor het comfort en de privacy van iedereen. Elke kamer heeft zijn eigen unieke charme en stijl, waardoor je je echt thuis voelt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer, en elektrische verwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur en wastafel met badmeubel. In 2023 is er een aparte toiletruimte gerealiseerd op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers beide voorzien van een klik pvc-vloer en grote kunststof dakramen en opbergruimte in het schuine gedeelte. Op de overloop is er een maatkast gecreëerd waar het witgoed geplaatst kan worden. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel (2018). Buitenruimte: Voortuin met border, looppad en vrij uitzicht over groen-/speelvoorziening. Achter het huis vind je de keurig onderhouden tuin, perfect voor zomerbarbecues of feestgelegenheden met familie en vrienden. De achtertuin is een heerlijke plek en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor de volwassenen om te relaxen. De achtertuin is in 2025 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en beschikt over terras, zonneluifel, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen. Er is zowel een oprit aanwezig als een afgesloten carport deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort (2024). De carport is op een eenvoudige wijze om te bouwen tot garage. Daarnaast is er een ruime stenen berging met elektra, die ideaal is voor extra opslag en hobby's. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 130 m³ - Energielabel B (geldig tot 31-01-2032) - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Open leefkeuken met eetgedeelte en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met veel privacy en optimaal tuincontact - Aparte toiletruimte op de eerste verdieping gecreëerd in 2023 - Verzorgde achtertuin (deels vernieuwd in 2025) met o.a. terras, gazon, borders en zonneluifel - Aan de achterzijde is er een royale carport en een berging aanwezig - 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - Vaillant HR CV-combiketel uit 2018 - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig (exclusief de hal) - Gedeeltelijk triple glas en gedeeltelijk HR++ beglazing aanwezig Wordt deze goed afgewerkte en instapklare woning jouw nieuwe (t)huis? Wij staan klaar om je te verwelkomen in je nieuwe hoofdstuk, dus plan online een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.