Ir directamente al contenido
Logotipo de Sharon Bish Makelaardij

Korenaar 24

6003EH Weert • Limburg

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.768

Galería de fotos

Korenaar 24 Weert
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Een huis waar je gezin kan groeien, leven en genieten’ Met veel plezier presenteer ik deze bijzonder ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Laarveld. Een woning die met zorg, aandacht en liefde is ingericht — en dat voel je zodra je binnenstapt. Modern, comfortabel en tot in de puntjes afgewerkt: hier voel je je meteen thuis. A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 2011/2012, uitgebouwd in 2018 en met oog voor detail ingericht. Alles klopt - van de indeling tot de afwerking. Met een woonoppervlakte van 151 m², 11 m² overige inpandige ruimte en 7 m² externe bergruimte is er volop leefruimte voor het hele gezin. Iedereen heeft hier zijn eigen plek, terwijl je samen geniet van royale leefruimtes. Bij de woning horen twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 268 m²: ruimte om te spelen, te ontspannen en samen buiten te leven. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Deze woning is volledig klaar voor energiezuinig en duurzaam wonen. Tijdens de bouw én de aanbouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De WTW-unit, 10 zonnepanelen, rolluiken en airco’s zorgen het hele jaar door voor een prettig en regelbaar binnenklimaat — koel in de zomer, comfortabel warm in de winter. Niet voor niets beschikt de woning over een energielabel A+. ‘Goed voor het milieu én voor de maandlasten’ L O C A T I E Laarveld is een moderne, groene en uitermate kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Weert. Een plek waar gezinnen alle ruimte krijgen om te wonen, spelen en op te groeien. Brede straten, veilige wandel- en fietsroutes en volop speelgelegenheden maken dit een ideale omgeving voor kinderen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Autoluwe straten en overzichtelijke speelplekken zorgen ervoor dat kinderen hier zorgeloos buiten kunnen spelen, terwijl ouders genieten van rust en veiligheid. Buurtcontacten ontstaan hier vanzelf — een fijne gemeenschap waarin je je snel thuis voelt. Laarveld biedt een gevarieerd aanbod aan moderne, energiezuinige woningen met meerdere slaapkamers en fijne tuinen. Alles is ontworpen met het gezinsleven in gedachten: van samen eten en spelen tot thuiswerken. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadshart van Weert, met zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele instellingen zoals het Weerter Museum, theater De Munt en RICK voor kunst- en cultuureducatie. Dankzij de ligging nabij de A2 en het NS-treinstation is Weert uitstekend bereikbaar. Met goede scholen, diverse bedrijven en alle denkbare voorzieningen biedt Weert het comfort van een stad, gecombineerd met de warmte van een hechte gemeenschap. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * uitgebouwde twee-onder-één-kap woning * modern en smaakvol ingericht en instapklaar! * werk/speelkamer op de begane grond * heerlijke tuin op het zuiden * 10 zonnepanelen en airco’s * energielabel A+ * kindvriendelijke woonomgeving Laarveld I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte, het daglicht en de warme sfeer. Het zitgedeelte is royaal opgezet en vormt een heerlijke plek om samen te ontspannen. De open moderne woonkeuken en de aanbouw richting de tuin maken deze verdieping tot het kloppend hart van het huis. De aanbouw is in 2018 gerealiseerd en daarbij is de keuken uitgebreid met een stijlvolle keukenwand. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, groot model koelkast en vaatwasser. Dankzij de aanbouw is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin — dé plek voor lange gezinsmaaltijden en gezellige avonden. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra kamer op de begane grond. Ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze kamer heeft veel daglicht, hier is een airco geïnstalleerd (2024) en er is een directe verbinding met de tuin. Via deze kamer heb je inpandig toegang naar de garage/berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ideaal voor de stalling van de fietsen, opslag van spullen en heeft openslaande poortdeuren naar de oprit. In deze berging is watertoevoer en afvoer en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. Er is een laadpaal voor de auto, deze is ter overname. ‘Leven, werken en spelen — alles op één verdieping’ E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van maatwerk kasten — een fijne en rustige plek om de dag te beginnen en te eindigen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, 2e vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie parketvloer. T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een mogelijke vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met het 3e closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel met twee kranen en een raampartij. De vierde slaapkamer beschikt over een brede dakkapel met rolluiken (2022), een airco (2025) en vaste kastenwanden. Achter één van deze kasten bevindt zich de opstelling van de combiketel en WTW-unit. De vijfde kamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer en ook de witgoedaansluiting is hier aangebracht. Het is eenvoudig om het witgoed apart te maken van de kamer. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar nog een extra vliering, zo kunnen de ‘zolderspullen’ op deze vliering worden gezet en blijven de drie woonlagen helemaal in gebruik voor jouw wooncomfort! ‘Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een tiener met eigen verdieping’ T U I N De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet — van de eerste ochtendstralen tot de warme avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en groen. De tuinberging met overkapping maakt deze tuin tot een fijne buitenruimte, waar je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt ontspannen. In de berging heb je genoeg ruimte voor de tuinspullen op te bergen. ‘Een fijne plek om samen buiten te leven’ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Compact HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6003

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.