Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Korenaar 24

6003EH Weert • Limburg

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Korenaar 24 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Een huis waar je gezin kan groeien, leven en genieten’ Met veel plezier presenteer ik deze bijzonder ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Laarveld. Een woning die met zorg, aandacht en liefde is ingericht — en dat voel je zodra je binnenstapt. Modern, comfortabel en tot in de puntjes afgewerkt: hier voel je je meteen thuis. A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 2011/2012, uitgebouwd in 2018 en met oog voor detail ingericht. Alles klopt - van de indeling tot de afwerking. Met een woonoppervlakte van 151 m², 11 m² overige inpandige ruimte en 7 m² externe bergruimte is er volop leefruimte voor het hele gezin. Iedereen heeft hier zijn eigen plek, terwijl je samen geniet van royale leefruimtes. Bij de woning horen twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 268 m²: ruimte om te spelen, te ontspannen en samen buiten te leven. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Deze woning is volledig klaar voor energiezuinig en duurzaam wonen. Tijdens de bouw én de aanbouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De WTW-unit, 10 zonnepanelen, rolluiken en airco’s zorgen het hele jaar door voor een prettig en regelbaar binnenklimaat — koel in de zomer, comfortabel warm in de winter. Niet voor niets beschikt de woning over een energielabel A+. ‘Goed voor het milieu én voor de maandlasten’ L O C A T I E Laarveld is een moderne, groene en uitermate kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Weert. Een plek waar gezinnen alle ruimte krijgen om te wonen, spelen en op te groeien. Brede straten, veilige wandel- en fietsroutes en volop speelgelegenheden maken dit een ideale omgeving voor kinderen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Autoluwe straten en overzichtelijke speelplekken zorgen ervoor dat kinderen hier zorgeloos buiten kunnen spelen, terwijl ouders genieten van rust en veiligheid. Buurtcontacten ontstaan hier vanzelf — een fijne gemeenschap waarin je je snel thuis voelt. Laarveld biedt een gevarieerd aanbod aan moderne, energiezuinige woningen met meerdere slaapkamers en fijne tuinen. Alles is ontworpen met het gezinsleven in gedachten: van samen eten en spelen tot thuiswerken. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadshart van Weert, met zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele instellingen zoals het Weerter Museum, theater De Munt en RICK voor kunst- en cultuureducatie. Dankzij de ligging nabij de A2 en het NS-treinstation is Weert uitstekend bereikbaar. Met goede scholen, diverse bedrijven en alle denkbare voorzieningen biedt Weert het comfort van een stad, gecombineerd met de warmte van een hechte gemeenschap. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * uitgebouwde twee-onder-één-kap woning * modern en smaakvol ingericht en instapklaar! * werk/speelkamer op de begane grond * heerlijke tuin op het zuiden * 10 zonnepanelen en airco’s * energielabel A+ * kindvriendelijke woonomgeving Laarveld I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte, het daglicht en de warme sfeer. Het zitgedeelte is royaal opgezet en vormt een heerlijke plek om samen te ontspannen. De open moderne woonkeuken en de aanbouw richting de tuin maken deze verdieping tot het kloppend hart van het huis. De aanbouw is in 2018 gerealiseerd en daarbij is de keuken uitgebreid met een stijlvolle keukenwand. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, groot model koelkast en vaatwasser. Dankzij de aanbouw is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin — dé plek voor lange gezinsmaaltijden en gezellige avonden. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra kamer op de begane grond. Ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze kamer heeft veel daglicht, hier is een airco geïnstalleerd (2024) en er is een directe verbinding met de tuin. Via deze kamer heb je inpandig toegang naar de garage/berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ideaal voor de stalling van de fietsen, opslag van spullen en heeft openslaande poortdeuren naar de oprit. In deze berging is watertoevoer en afvoer en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. Er is een laadpaal voor de auto, deze is ter overname. ‘Leven, werken en spelen — alles op één verdieping’ E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van maatwerk kasten — een fijne en rustige plek om de dag te beginnen en te eindigen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, 2e vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie parketvloer. T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een mogelijke vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met het 3e closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel met twee kranen en een raampartij. De vierde slaapkamer beschikt over een brede dakkapel met rolluiken (2022), een airco (2025) en vaste kastenwanden. Achter één van deze kasten bevindt zich de opstelling van de combiketel en WTW-unit. De vijfde kamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer en ook de witgoedaansluiting is hier aangebracht. Het is eenvoudig om het witgoed apart te maken van de kamer. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar nog een extra vliering, zo kunnen de ‘zolderspullen’ op deze vliering worden gezet en blijven de drie woonlagen helemaal in gebruik voor jouw wooncomfort! ‘Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een tiener met eigen verdieping’ T U I N De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet — van de eerste ochtendstralen tot de warme avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en groen. De tuinberging met overkapping maakt deze tuin tot een fijne buitenruimte, waar je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt ontspannen. In de berging heb je genoeg ruimte voor de tuinspullen op te bergen. ‘Een fijne plek om samen buiten te leven’ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compact HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.