Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Korenaar 24

6003EH Weert • Limburg

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Korenaar 24 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een huis waar je gezin kan groeien, leven en genieten’ Met veel plezier presenteer ik deze bijzonder ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Laarveld. Een woning die met zorg, aandacht en liefde is ingericht — en dat voel je zodra je binnenstapt. Modern, comfortabel en tot in de puntjes afgewerkt: hier voel je je meteen thuis. A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 2011/2012, uitgebouwd in 2018 en met oog voor detail ingericht. Alles klopt - van de indeling tot de afwerking. Met een woonoppervlakte van 151 m², 11 m² overige inpandige ruimte en 7 m² externe bergruimte is er volop leefruimte voor het hele gezin. Iedereen heeft hier zijn eigen plek, terwijl je samen geniet van royale leefruimtes. Bij de woning horen twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 268 m²: ruimte om te spelen, te ontspannen en samen buiten te leven. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Deze woning is volledig klaar voor energiezuinig en duurzaam wonen. Tijdens de bouw én de aanbouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De WTW-unit, 10 zonnepanelen, rolluiken en airco’s zorgen het hele jaar door voor een prettig en regelbaar binnenklimaat — koel in de zomer, comfortabel warm in de winter. Niet voor niets beschikt de woning over een energielabel A+. ‘Goed voor het milieu én voor de maandlasten’ L O C A T I E Laarveld is een moderne, groene en uitermate kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Weert. Een plek waar gezinnen alle ruimte krijgen om te wonen, spelen en op te groeien. Brede straten, veilige wandel- en fietsroutes en volop speelgelegenheden maken dit een ideale omgeving voor kinderen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Autoluwe straten en overzichtelijke speelplekken zorgen ervoor dat kinderen hier zorgeloos buiten kunnen spelen, terwijl ouders genieten van rust en veiligheid. Buurtcontacten ontstaan hier vanzelf — een fijne gemeenschap waarin je je snel thuis voelt. Laarveld biedt een gevarieerd aanbod aan moderne, energiezuinige woningen met meerdere slaapkamers en fijne tuinen. Alles is ontworpen met het gezinsleven in gedachten: van samen eten en spelen tot thuiswerken. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadshart van Weert, met zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele instellingen zoals het Weerter Museum, theater De Munt en RICK voor kunst- en cultuureducatie. Dankzij de ligging nabij de A2 en het NS-treinstation is Weert uitstekend bereikbaar. Met goede scholen, diverse bedrijven en alle denkbare voorzieningen biedt Weert het comfort van een stad, gecombineerd met de warmte van een hechte gemeenschap. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * uitgebouwde twee-onder-één-kap woning * modern en smaakvol ingericht en instapklaar! * werk/speelkamer op de begane grond * heerlijke tuin op het zuiden * 10 zonnepanelen en airco’s * energielabel A+ * kindvriendelijke woonomgeving Laarveld I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte, het daglicht en de warme sfeer. Het zitgedeelte is royaal opgezet en vormt een heerlijke plek om samen te ontspannen. De open moderne woonkeuken en de aanbouw richting de tuin maken deze verdieping tot het kloppend hart van het huis. De aanbouw is in 2018 gerealiseerd en daarbij is de keuken uitgebreid met een stijlvolle keukenwand. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, groot model koelkast en vaatwasser. Dankzij de aanbouw is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin — dé plek voor lange gezinsmaaltijden en gezellige avonden. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra kamer op de begane grond. Ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze kamer heeft veel daglicht, hier is een airco geïnstalleerd (2024) en er is een directe verbinding met de tuin. Via deze kamer heb je inpandig toegang naar de garage/berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ideaal voor de stalling van de fietsen, opslag van spullen en heeft openslaande poortdeuren naar de oprit. In deze berging is watertoevoer en afvoer en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. Er is een laadpaal voor de auto, deze is ter overname. ‘Leven, werken en spelen — alles op één verdieping’ E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van maatwerk kasten — een fijne en rustige plek om de dag te beginnen en te eindigen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, 2e vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie parketvloer. T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een mogelijke vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met het 3e closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel met twee kranen en een raampartij. De vierde slaapkamer beschikt over een brede dakkapel met rolluiken (2022), een airco (2025) en vaste kastenwanden. Achter één van deze kasten bevindt zich de opstelling van de combiketel en WTW-unit. De vijfde kamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer en ook de witgoedaansluiting is hier aangebracht. Het is eenvoudig om het witgoed apart te maken van de kamer. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar nog een extra vliering, zo kunnen de ‘zolderspullen’ op deze vliering worden gezet en blijven de drie woonlagen helemaal in gebruik voor jouw wooncomfort! ‘Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een tiener met eigen verdieping’ T U I N De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet — van de eerste ochtendstralen tot de warme avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en groen. De tuinberging met overkapping maakt deze tuin tot een fijne buitenruimte, waar je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt ontspannen. In de berging heb je genoeg ruimte voor de tuinspullen op te bergen. ‘Een fijne plek om samen buiten te leven’ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.