Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Hut Makelaardij

Leukerhof 41

6004DE Weert • Limburg

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.193

Galería de fotos

Leukerhof 41 Weert
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij het Leukerhof 41 in Weert! Er is een mogelijkheid om deze kluswoning na e-mailaanmelding te bezoeken tijdens twee open huis momenten. De bezichtigingsmomenten zijn: Maandag 15 juni 2026 van 15u tot 16u Dinsdag 16 juni 2026 van 17.30 tot 18.30u U dient zich hiervoor aan te melden uitsluitend door een e-mail te sturen naar ons kantoor met uw voornaam, uw achternaam, uw telefoonnummer en uw e-mailadres. Het e-mailadres voor aanmelding is te vinden op de website van Bart Hut Makelaardij. Heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Deze speels ingedeelde tussenwoning heeft een fijne ligging aan een woonhofje in de gewilde wijk "Leuken". De woning is compleet aan renovatie en modernisering toe. Dit is een kans om de woning helemaal naar eigen smaak te gaan maken! Met een woonoppervlakte van circa 114 M² en nog eens ongeveer 37 M² aan extra overige inpandige ruimte in de vorm van onder andere een kelder, biedt deze woning een ruime hoeveelheid leefruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 120 M². De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Eerste niveau: Op begane grond niveau is aan de voorzijde van de woning een praktische carport te vinden. Entree, hal met de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit hier is de toegang tot de bijkeuken/berging, waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Dankzij de directe buitendeur is deze ruimte tevens ideaal voor het stallen van fietsen. Via enkele treden wordt het souterrain bereikt. Dit betreft een verrassend ruime kelder (bestaande uit twee ruimten) met voldoende stahoogte. Eerste verdieping: Tweede niveau: op het tweede niveau bevindt zich de ruime woonkeuken met veel werkblad- en kastruimte. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit een brede schuifpui is de praktische tuinkamer/ serre te bereiken. Derde niveau: Een half niveau hoger dan de keuken is aan de voorzijde de woonkamer gelegen. Kenmerkend van een split-level indeling is de openheid tussen de vertrekken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim geheel overdekt balkon (thans dichtgemaakt). Tweede verdieping: Vierde niveau: Via enkele treden wordt het volgende niveau bereikt, waar de hoofdslaapkamer en de badkamer zijn samengevoegd tot één grote ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset, een ligbad en een douchecabine. Vijfde niveau: Op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer. Zesde niveau: Op dit niveau is een vide met een vliering te vinden en een deur naar het platdak. Buiten: Momenteel is de achtertuin volledig voorzien van volières. De achtertuin is voorzien van een palmboom en volledig aan een nieuwe aanleg toe. De achtertuin is op zonzijde gelegen. Algemeen: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Leuken. Dit betreft een autoluw woonerf. Deze woning dient zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden omdat er zeer veel achterstallig onderhoud is en het geheel in een matige staat verkeert. De woning wordt in opdracht verkocht uit een nalatenschap. De huidige ingeschakelde verkoper heeft het pand zelf nooit bewoond en bedingt derhalve in de koopovereenkomst "as it were is" clausule. Verkoop geschiedt "voetstoots" en verkoper sluit elke aansprakelijkheid betreffende het verkochte uit. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,07%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.