Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Leukerhof 41

6004DE Weert • Limburg

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.193

Fotoalbum

Leukerhof 41 Weert
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij het Leukerhof 41 in Weert! Er is een mogelijkheid om deze kluswoning na e-mailaanmelding te bezoeken tijdens twee open huis momenten. De bezichtigingsmomenten zijn: Maandag 15 juni 2026 van 15u tot 16u Dinsdag 16 juni 2026 van 17.30 tot 18.30u U dient zich hiervoor aan te melden uitsluitend door een e-mail te sturen naar ons kantoor met uw voornaam, uw achternaam, uw telefoonnummer en uw e-mailadres. Het e-mailadres voor aanmelding is te vinden op de website van Bart Hut Makelaardij. Heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Deze speels ingedeelde tussenwoning heeft een fijne ligging aan een woonhofje in de gewilde wijk "Leuken". De woning is compleet aan renovatie en modernisering toe. Dit is een kans om de woning helemaal naar eigen smaak te gaan maken! Met een woonoppervlakte van circa 114 M² en nog eens ongeveer 37 M² aan extra overige inpandige ruimte in de vorm van onder andere een kelder, biedt deze woning een ruime hoeveelheid leefruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 120 M². De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Eerste niveau: Op begane grond niveau is aan de voorzijde van de woning een praktische carport te vinden. Entree, hal met de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit hier is de toegang tot de bijkeuken/berging, waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Dankzij de directe buitendeur is deze ruimte tevens ideaal voor het stallen van fietsen. Via enkele treden wordt het souterrain bereikt. Dit betreft een verrassend ruime kelder (bestaande uit twee ruimten) met voldoende stahoogte. Eerste verdieping: Tweede niveau: op het tweede niveau bevindt zich de ruime woonkeuken met veel werkblad- en kastruimte. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit een brede schuifpui is de praktische tuinkamer/ serre te bereiken. Derde niveau: Een half niveau hoger dan de keuken is aan de voorzijde de woonkamer gelegen. Kenmerkend van een split-level indeling is de openheid tussen de vertrekken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim geheel overdekt balkon (thans dichtgemaakt). Tweede verdieping: Vierde niveau: Via enkele treden wordt het volgende niveau bereikt, waar de hoofdslaapkamer en de badkamer zijn samengevoegd tot één grote ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset, een ligbad en een douchecabine. Vijfde niveau: Op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer. Zesde niveau: Op dit niveau is een vide met een vliering te vinden en een deur naar het platdak. Buiten: Momenteel is de achtertuin volledig voorzien van volières. De achtertuin is voorzien van een palmboom en volledig aan een nieuwe aanleg toe. De achtertuin is op zonzijde gelegen. Algemeen: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Leuken. Dit betreft een autoluw woonerf. Deze woning dient zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden omdat er zeer veel achterstallig onderhoud is en het geheel in een matige staat verkeert. De woning wordt in opdracht verkocht uit een nalatenschap. De huidige ingeschakelde verkoper heeft het pand zelf nooit bewoond en bedingt derhalve in de koopovereenkomst "as it were is" clausule. Verkoop geschiedt "voetstoots" en verkoper sluit elke aansprakelijkheid betreffende het verkochte uit. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,07%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.