Direkt zum Inhalt
Logo von Dwars Makelaars | Qualis

Romeinenstraat 20

6004BC Weert • Limburg

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Romeinenstraat 20 Weert
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel b in de woonwijk Leuken Deze hoekwoning in de populaire woonwijk Leuken in Weert biedt volop ruimte en een uitstekende basis. Met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen, drie airco's en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, is het huis technisch helemaal bij de tijd. Daarnaast biedt deze woning je op het vlak van afwerking de kans om het volledig naar eigen smaak in te richten. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in de woonwijk Leuken. Je woont hier met alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Het winkelcentrum Leuken voor de dagelijkse boodschappen, IKC Leuken met basisschool en kinderopvang en het sportpark met voetbalvelden en tennisbanen liggen allemaal op korte loopafstand. Ook het centrum van Weert en de uitvalswegen (A2: Eindhoven – Maastricht) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met een tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De huidige rechte keukenopstelling is verouderd, wat je de perfecte gelegenheid biedt om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte. Grenzend aan de keuken vind je de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airco voor extra comfort tijdens warme of koude dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met vaste kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen airco. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Een groot pluspunt van deze woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar zich de tweede witgoedaansluiting, de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer heeft een groot dakraam voor veel daglicht en is eveneens voorzien van een airco. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de dag hier heerlijk start met de ochtendzon. De tuin is geheel omsloten en aangelegd met een gazon, bestrating, diverse beplanting en terrassen. Via de zijkant van het perceel is er een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Het platte dak van deze berging is in 2026 nog vernieuwd. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² op een fijn hoekperceel van 191 m². Aan duurzaamheid en comfort is door de jaren heen veel aandacht besteed, wat resulteert in een keurig energielabel B. De woning is namelijk voorzien van dak- en muurisolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (2017). In combinatie met de drie airco's ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.  Ben je op zoek naar een fijne woning met veel potentie op een centrale plek in de wijk Leuken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,07%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.