Aller directement au contenu
Logo de Dwars Makelaars | Qualis

Romeinenstraat 20

6004BC Weert • Limburg

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Romeinenstraat 20 Weert
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel b in de woonwijk Leuken Deze hoekwoning in de populaire woonwijk Leuken in Weert biedt volop ruimte en een uitstekende basis. Met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen, drie airco's en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, is het huis technisch helemaal bij de tijd. Daarnaast biedt deze woning je op het vlak van afwerking de kans om het volledig naar eigen smaak in te richten. Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in de woonwijk Leuken. Je woont hier met alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Het winkelcentrum Leuken voor de dagelijkse boodschappen, IKC Leuken met basisschool en kinderopvang en het sportpark met voetbalvelden en tennisbanen liggen allemaal op korte loopafstand. Ook het centrum van Weert en de uitvalswegen (A2: Eindhoven – Maastricht) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met een tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De huidige rechte keukenopstelling is verouderd, wat je de perfecte gelegenheid biedt om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. Een praktische trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte. Grenzend aan de keuken vind je de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airco voor extra comfort tijdens warme of koude dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met vaste kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen airco. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Een groot pluspunt van deze woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar zich de tweede witgoedaansluiting, de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer heeft een groot dakraam voor veel daglicht en is eveneens voorzien van een airco. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de dag hier heerlijk start met de ochtendzon. De tuin is geheel omsloten en aangelegd met een gazon, bestrating, diverse beplanting en terrassen. Via de zijkant van het perceel is er een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Het platte dak van deze berging is in 2026 nog vernieuwd. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² op een fijn hoekperceel van 191 m². Aan duurzaamheid en comfort is door de jaren heen veel aandacht besteed, wat resulteert in een keurig energielabel B. De woning is namelijk voorzien van dak- en muurisolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (2017). In combinatie met de drie airco's ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.  Ben je op zoek naar een fijne woning met veel potentie op een centrale plek in de wijk Leuken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

3,07%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.