Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Weert

Merelhof 4

6005JR Weert • Limburg

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.939

Galería de fotos

Merelhof 4 Weert
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP ZOEK NAAR EEN GEZELLIGE EN RUSTIGE PLEK? Deze fijne woning, gelegen in Graswinkel, is perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die een gezellig, ruim huis zoeken op een rustige locatie. Het huis ligt aan een hofje, waar je geen last hebt van druk verkeer en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers, mogelijk om dit weer te herstellen), een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit bieden je alle basis voor comfortabel wonen. Daarnaast profiteer je van energiebesparende voorzieningen, zoals energielabel B en 7 zonnepanelen. Klinkt dit als jouw plek? Lees snel verder en laat je verrassen door de mogelijkheden! BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING Rustige ligging aan een hofje: Veilig, vriendelijk en kindvriendelijk. Tuin op het zuiden: Genieten van de zon in je eigen achtertuin. Eigen oprit met inpandige garage: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek; ruimte genoeg voor de auto, fietsen en meer. GENIET VAN RUST, LICHT EN RUIMTE Op een rustige locatie, aan een hofje zonder doorgaand verkeer, staat deze gezellige woning. Met een vriendelijke uitstraling en een eigen oprit kun je hier altijd voor de deur parkeren. Het hofje voelt veilig en knus, perfect voor een gezin of een rustige levensstijl. De ligging zorgt meteen voor een ontspannen eerste indruk. Wanneer je binnenkomt, merk je dat het huis prettig is ingedeeld. In de ruime woonkamer zorgen grote ramen voor lekker veel lichtinval. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar iedereen samenkomt.  De keuken, gelegen aan de woonkamer, biedt alle praktische gemakken die je nodig hebt. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Of je nu uitgebreide diners wilt koken of gewoon snel iets klaarmaakt na een drukke dag, alles is binnen handbereik. Extra handig is de toegang vanuit de keuken naar een praktische, multifunctionele ruimte. Deze ruimte kun je gebruiken als berging, bijkeuken, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Buiten vind je een fijne tuin die op het zuiden is gelegen. De zonliefhebbers zitten hier helemaal goed: je kunt hier de hele dag door van de zon genieten. De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je ook echt tijd hebt om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden ruim opgezet en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. In het verleden waren dit 3 slaapkamers, 2 kamers zijn samengevoegd tot 1 slaapkamer en indien wenselijk is dit weer te herstellen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, zodat je alle ruimte hebt om je dag rustig te beginnen of ontspannen te eindigen. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een derde slaapkamer te vinden is. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt allerlei mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, een werkkamer of misschien wel je eigen hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen valt hier genoeg daglicht naar binnen. De inpandige garage is een fijne aanvulling op het huis. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar ook fietsen, gereedschap of andere spullen. Met verwarming, elektra en water biedt deze ruimte extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, opslag of hobbyruimte. SAMENVATTING: HIEROM KIES JIJ VOOR DIT HUIS Rustige ligging aan een hofje, met een fijne, kindvriendelijke sfeer. Privé oprit én een inpandige garage met elektra, water en verwarming. Ruime indeling: twee slaapkamers en een extra zolderkamer. Praktische achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,02%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026
Fecha de venta
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6005

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.