Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Merelhof 4

6005JR Weert • Limburg

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.939

Photo Gallery

Merelhof 4 Weert
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR EEN GEZELLIGE EN RUSTIGE PLEK? Deze fijne woning, gelegen in Graswinkel, is perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die een gezellig, ruim huis zoeken op een rustige locatie. Het huis ligt aan een hofje, waar je geen last hebt van druk verkeer en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers, mogelijk om dit weer te herstellen), een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit bieden je alle basis voor comfortabel wonen. Daarnaast profiteer je van energiebesparende voorzieningen, zoals energielabel B en 7 zonnepanelen. Klinkt dit als jouw plek? Lees snel verder en laat je verrassen door de mogelijkheden! BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING Rustige ligging aan een hofje: Veilig, vriendelijk en kindvriendelijk. Tuin op het zuiden: Genieten van de zon in je eigen achtertuin. Eigen oprit met inpandige garage: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek; ruimte genoeg voor de auto, fietsen en meer. GENIET VAN RUST, LICHT EN RUIMTE Op een rustige locatie, aan een hofje zonder doorgaand verkeer, staat deze gezellige woning. Met een vriendelijke uitstraling en een eigen oprit kun je hier altijd voor de deur parkeren. Het hofje voelt veilig en knus, perfect voor een gezin of een rustige levensstijl. De ligging zorgt meteen voor een ontspannen eerste indruk. Wanneer je binnenkomt, merk je dat het huis prettig is ingedeeld. In de ruime woonkamer zorgen grote ramen voor lekker veel lichtinval. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar iedereen samenkomt.  De keuken, gelegen aan de woonkamer, biedt alle praktische gemakken die je nodig hebt. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Of je nu uitgebreide diners wilt koken of gewoon snel iets klaarmaakt na een drukke dag, alles is binnen handbereik. Extra handig is de toegang vanuit de keuken naar een praktische, multifunctionele ruimte. Deze ruimte kun je gebruiken als berging, bijkeuken, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Buiten vind je een fijne tuin die op het zuiden is gelegen. De zonliefhebbers zitten hier helemaal goed: je kunt hier de hele dag door van de zon genieten. De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je ook echt tijd hebt om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden ruim opgezet en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. In het verleden waren dit 3 slaapkamers, 2 kamers zijn samengevoegd tot 1 slaapkamer en indien wenselijk is dit weer te herstellen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, zodat je alle ruimte hebt om je dag rustig te beginnen of ontspannen te eindigen. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een derde slaapkamer te vinden is. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt allerlei mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, een werkkamer of misschien wel je eigen hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen valt hier genoeg daglicht naar binnen. De inpandige garage is een fijne aanvulling op het huis. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar ook fietsen, gereedschap of andere spullen. Met verwarming, elektra en water biedt deze ruimte extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, opslag of hobbyruimte. SAMENVATTING: HIEROM KIES JIJ VOOR DIT HUIS Rustige ligging aan een hofje, met een fijne, kindvriendelijke sfeer. Privé oprit én een inpandige garage met elektra, water en verwarming. Ruime indeling: twee slaapkamers en een extra zolderkamer. Praktische achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
238 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026
Sale date
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.