Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Nedermaaslaan 9

6004VM Weert • Limburg

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.812

Galería de fotos

Nedermaaslaan 9 Weert
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Weert! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan voel je je aan de Nedermaaslaan 9 in Weert direct thuis. Deze verrassende halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele hobby-/werkruimte. Tel daar de zonnige achtertuin op het Westen en de ligging in de wijk Groenewoud bij op, en je hebt een ideale woning voor een jong gezin. De woning is met zorg onderhouden en biedt volop wooncomfort. De moderne open keuken met spoeleiland vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De garage is omgebouwd tot kantoor- /hobbyruimte met airconditioning. Ideaal voor thuiswerken of extra hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed met onder andere deels dubbele glas en deels HR++ beglazing (1e verdieping), spouwmuurisolatie en een recente cv-ketel. De 8 zonnepanelen (2023) en airco op 1e verdieping (2021) en in multifuctionele ruimte (2024) maken het compleet. Belangrijkste kenmerken: + gemoderniseerde en instapklare woning + halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit en carport + luxe open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en close-in-boiler + l-vormige woonkamer met veel lichtinval + 3 slaapkamers + moderne badkamer (2019) + kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping (2019) + spouwmuurisolatie (2021) + remeha cv-combiketel (2019) + vrijstaande hobby-/werkruimte met airco (2024) + energielabel C + zonnige achtertuin op het Westen + gelegen in de wijk Groenewoud Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, gestucte wanden en verlaagd plafond met inbouwspots en heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne hoogglans keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische provisieruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha cv-combiketel uit 2019. Multifunctionele ruimte en tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en opnieuw aangelegd met kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een comfortabele hobby- of werkruimte met airco. De aangrenzende carport wordt momenteel gebruikt als sfeervol overdekt terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en kantelpoort met loopdeur naar de carport/overdekt terras. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Groenewoud. Basisscholen, voortgezet onderwijs en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast liggen de A2 richting Eindhoven en Maastricht en diverse uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Helmond op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking, extra leefruimte en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om de Nedermaaslaan 9 in Weert zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.