Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Nedermaaslaan 9

6004VM Weert • Limburg

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.812

Galerie de photos

Nedermaaslaan 9 Weert
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Weert! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan voel je je aan de Nedermaaslaan 9 in Weert direct thuis. Deze verrassende halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele hobby-/werkruimte. Tel daar de zonnige achtertuin op het Westen en de ligging in de wijk Groenewoud bij op, en je hebt een ideale woning voor een jong gezin. De woning is met zorg onderhouden en biedt volop wooncomfort. De moderne open keuken met spoeleiland vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De garage is omgebouwd tot kantoor- /hobbyruimte met airconditioning. Ideaal voor thuiswerken of extra hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed met onder andere deels dubbele glas en deels HR++ beglazing (1e verdieping), spouwmuurisolatie en een recente cv-ketel. De 8 zonnepanelen (2023) en airco op 1e verdieping (2021) en in multifuctionele ruimte (2024) maken het compleet. Belangrijkste kenmerken: + gemoderniseerde en instapklare woning + halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit en carport + luxe open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en close-in-boiler + l-vormige woonkamer met veel lichtinval + 3 slaapkamers + moderne badkamer (2019) + kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping (2019) + spouwmuurisolatie (2021) + remeha cv-combiketel (2019) + vrijstaande hobby-/werkruimte met airco (2024) + energielabel C + zonnige achtertuin op het Westen + gelegen in de wijk Groenewoud Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, gestucte wanden en verlaagd plafond met inbouwspots en heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne hoogglans keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische provisieruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha cv-combiketel uit 2019. Multifunctionele ruimte en tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en opnieuw aangelegd met kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een comfortabele hobby- of werkruimte met airco. De aangrenzende carport wordt momenteel gebruikt als sfeervol overdekt terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en kantelpoort met loopdeur naar de carport/overdekt terras. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Groenewoud. Basisscholen, voortgezet onderwijs en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast liggen de A2 richting Eindhoven en Maastricht en diverse uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Helmond op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking, extra leefruimte en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om de Nedermaaslaan 9 in Weert zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.