Ir directamente al contenido
Logotipo de Saelmans Makelaardij

Noordkade 13

6003ND Weert • Limburg

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.299

Galería de fotos

Noordkade 13 Weert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een absolute toplocatie aan het water Een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne, vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.289 m², gelegen op een absolute toplocatie aan het vaarwater van de Zuid-Willemsvaart. Dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. De woning is modern vormgegeven en beschikt over een prachtige onder architectuur gerealiseerde aanbouw, een carport, meerdere bergingen, drie slaapkamers en een indrukwekkend diepe en privacyrijke tuin. Duurzaamheid en afwerking De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++). Met 12 zonnepanelen (2021) en energielabel B is het geheel bovendien energiezuinig te noemen. De begane grond (met uitzondering van de bergingen) is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de jaren heen uitgebouwd en gerenoveerd De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is in 2011 een fraaie uitbouw gerealiseerd en tevens de moderne keuken geplaatst, waarbij de vaatwasser nog in 2025 is vernieuwd. De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Indeling Begane grond: Entree Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een carport, bereik je de entree van de woning. Vanuit de carport is er tevens toegang tot de berging. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een achterom met afsluitbare poort. Ontvangsthal De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderobe en toiletruimte, en biedt toegang tot de woonkamer en de fraaie, open ronde trappartij naar de verdieping. Woongedeelte De riante woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard en een indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde met TV- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een zeer open en speelse indeling, versterkt door de half rond wand ter hoogte van het eetgedeelte. De kamerhoge raampartijen, schuifpuien en tactisch geplaatste bovenlichten zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Hier ervaar je een uitzonderlijk gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Keuken (2011) De moderne keuken, gerealiseerd op de plek van de voormalige garage, is opgesteld in een praktische lichte witte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, plafondunit afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2025). Er is tevens ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er een fraai contact met de voorzijde met zicht op het voorgelegen kanaal. Via een speelse doorkijk is er contact met het eetgedeelte. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Inpandige berging De berging is ruim, verwarmd en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er toegang tot een kleine kelder en een extra berging aan de achterzijde. Deze ruimte biedt mogelijkheden om, indien gewenst, een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. Eerste verdieping: Overloop De fraaie ronde trap leidt naar de overloop met vide. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door het hoge plafond, praktische bergruimte in de schuine delen en een prachtig uitzicht op de tuin. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden uitzicht op de Zuid-Willemsvaart, een uniek en levendig beeld met voorbijvarende boten. Badkamer (2015) De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, badkamerkast, toilet en aansluitingen voor witgoed. Een raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Buitenzijde en bijzonderheden: Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer en berging is er toegang tot het ruimeverhoogd gelegen terras. Het terras is voorzien van overstek met inbouwspots en voldoende ruimte voor diverse zit- en eetgelegenheden. VIa het terras is de zij- en voortuin toegankelijk. Het terras loopt over in een glooiend gazon met speelse niveauverschillen, volwassen bomen en volop privacy. In het midden van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. De tuin biedt zowel zon als schaduwrijke plekken en is groot genoeg voor het realiseren van bijvoorbeeld een zwembad met bijgebouw. De tuin is vrijwel geheel omheind. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op perceel van 1.289 m² - Gelegen aan het vaarwater van de Zuid-Willemsvaart - Architectonische uitbouw (2011) - 12 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein + carport - Rijksmonumentale kazemat aanwezig aan de voorzijde Ligging: De woning is gelegen op een absolute toplocatie in Weert, direct aan het water en op loopafstand van het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en theater. Ook het NS-intercitystation, zorgvoorzieningen (waaronder SJG), sport- en recreatiefaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de trein bereik je het centrum van Eindhoven (Brainport) in circa 16 minuten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roermond, Maastricht, Helmond (N266) en Venlo (N275) en de A2 snel toegankelijk, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten te bereiken zijn.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
1289 m²
Contenido
804 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline Compact HRC 25 Moduline 300 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6003

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.