Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Noordkade 13

6003ND Weert • Limburg

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.299

Galerie de photos

Noordkade 13 Weert
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een absolute toplocatie aan het water Een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne, vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.289 m², gelegen op een absolute toplocatie aan het vaarwater van de Zuid-Willemsvaart. Dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. De woning is modern vormgegeven en beschikt over een prachtige onder architectuur gerealiseerde aanbouw, een carport, meerdere bergingen, drie slaapkamers en een indrukwekkend diepe en privacyrijke tuin. Duurzaamheid en afwerking De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++). Met 12 zonnepanelen (2021) en energielabel B is het geheel bovendien energiezuinig te noemen. De begane grond (met uitzondering van de bergingen) is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de jaren heen uitgebouwd en gerenoveerd De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is in 2011 een fraaie uitbouw gerealiseerd en tevens de moderne keuken geplaatst, waarbij de vaatwasser nog in 2025 is vernieuwd. De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Indeling Begane grond: Entree Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een carport, bereik je de entree van de woning. Vanuit de carport is er tevens toegang tot de berging. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een achterom met afsluitbare poort. Ontvangsthal De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderobe en toiletruimte, en biedt toegang tot de woonkamer en de fraaie, open ronde trappartij naar de verdieping. Woongedeelte De riante woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard en een indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde met TV- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een zeer open en speelse indeling, versterkt door de half rond wand ter hoogte van het eetgedeelte. De kamerhoge raampartijen, schuifpuien en tactisch geplaatste bovenlichten zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Hier ervaar je een uitzonderlijk gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Keuken (2011) De moderne keuken, gerealiseerd op de plek van de voormalige garage, is opgesteld in een praktische lichte witte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, plafondunit afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2025). Er is tevens ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er een fraai contact met de voorzijde met zicht op het voorgelegen kanaal. Via een speelse doorkijk is er contact met het eetgedeelte. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Inpandige berging De berging is ruim, verwarmd en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er toegang tot een kleine kelder en een extra berging aan de achterzijde. Deze ruimte biedt mogelijkheden om, indien gewenst, een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. Eerste verdieping: Overloop De fraaie ronde trap leidt naar de overloop met vide. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door het hoge plafond, praktische bergruimte in de schuine delen en een prachtig uitzicht op de tuin. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden uitzicht op de Zuid-Willemsvaart, een uniek en levendig beeld met voorbijvarende boten. Badkamer (2015) De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, badkamerkast, toilet en aansluitingen voor witgoed. Een raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Buitenzijde en bijzonderheden: Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer en berging is er toegang tot het ruimeverhoogd gelegen terras. Het terras is voorzien van overstek met inbouwspots en voldoende ruimte voor diverse zit- en eetgelegenheden. VIa het terras is de zij- en voortuin toegankelijk. Het terras loopt over in een glooiend gazon met speelse niveauverschillen, volwassen bomen en volop privacy. In het midden van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. De tuin biedt zowel zon als schaduwrijke plekken en is groot genoeg voor het realiseren van bijvoorbeeld een zwembad met bijgebouw. De tuin is vrijwel geheel omheind. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op perceel van 1.289 m² - Gelegen aan het vaarwater van de Zuid-Willemsvaart - Architectonische uitbouw (2011) - 12 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein + carport - Rijksmonumentale kazemat aanwezig aan de voorzijde Ligging: De woning is gelegen op een absolute toplocatie in Weert, direct aan het water en op loopafstand van het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en theater. Ook het NS-intercitystation, zorgvoorzieningen (waaronder SJG), sport- en recreatiefaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de trein bereik je het centrum van Eindhoven (Brainport) in circa 16 minuten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roermond, Maastricht, Helmond (N266) en Venlo (N275) en de A2 snel toegankelijk, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten te bereiken zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
1289 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline Compact HRC 25 Moduline 300 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-04-2026
Date de vente
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.