Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Talmastraat 15

1381AN Weesp • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.052

Galería de fotos

Talmastraat 15 Weesp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Rode Dorp aan de Talmastraat – dat is wonen in hartje centrum van Weesp. Dit is uw kans op een unieke, fraai afgewerkte stadswoning uit 1921 met vrij uitzicht en een bijna 10 meter diepe achtertuin! Door het eenrichtingsverkeer betreft dit een autoluwe straat, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Deze karakteristieke stadswoning, ontworpen door Kuipers en Vos, met duidelijke kenmerken van de Amsterdamse School, heeft een oppervlak van ca. 95 m² (exclusief 11 m² overige inpandige ruimte/zolder). De woning is gelegen op eigen grond (perceel van 118 m²) en beschikt over een sfeervolle living die dankzij de prettige lichtinval ruimtelijk aanvoelt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met karakteristieke ramen, de meterkast, een recent gerenoveerde eikenhouten trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met designfontein, en een ruime, verlichte berging onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde living met eikenhouten visgraatvloer, twee elektrische dakramen met regensensor, en vrij uitzicht op het stadspleintje en de tuin. De ruimte is voorzien van moderne verwarmingselementen (geplaatst in 2022) met ruim volume. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en een Belgisch hardstenen werkblad. Via de openslaande deuren bereikt u de charmante tuin met achterom, een ruime schuur met berging én werkbank. Eerste verdieping: Ook de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De indeling bestaat uit een ruime overloop met trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een eerste slaap/kinderkamer en een royale, lichte tweede slaapkamer met vrij uitzicht en inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens aan de achterzijde: een royale derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. Bergvliering: Voorzolder (stahoogte 1,83 meter) met laminaatvloer en modern glazen luik. Hier vindt u de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte dankzij een praktische inbouwstelling. De zolder is deels ingericht als kantoorruimte, wederom met uitzicht op de tuin. In 2024 is de uitbouw voorzien van een op maat gemaakt houten kozijn met drie openslaande ramen met dubbelglas. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling. Funderingsherstel vond plaats in 2019. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn volledig glad gestuukt. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-installatie. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de living geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvrije, bijna 10 meter diepe achtertuin op het oosten. De tuin is voorzien van een ruime berging/schuur en er is een brede achterom/steeg. Buiten is er een waterkraan en 2 putten voor afwatering; respectievelijk voor en achter in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Er is volledig funderingsherstel uitgevoerd door Van Braam Minnesma, Wormerveer (2019); - Uitbouwdakkapel met extra ramen (2023); - Houtwerk buiten geschilderd (2024); - Nieuwe houten dakboeien aan de achterzijde (2024). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,20 m²; - Overige inpandige ruimte (vliering/wasruimte/werkplek): 10,60 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte (berging/schuur): 7,90 m². De woning is ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbare bron. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. OVER WEESP: Weesp biedt een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid door een rijke geschiedenis en unieke voorzieningen. Goed bereikbaar met auto, trein én boot. De vestingstad heeft een charmant historisch centrum met diverse restaurants, cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Jaarlijks zijn er diverse lokale evenementen zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont hier perfect aan de Vecht, omgeven door ruimte en natuur en op steenworp afstand van Amsterdam. Fietsroutes langs het water, wandelpaden recreatiegebieden als De Gaasperplas, Naardermeer of de Spiegelplas, liggen binnen handbereik. Op loopafstand van de groene punt, en het nieuwe stadsstrand. Weesp ligt centraal tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Binnen vijf minuten lopen bent u op station Weesp; vanaf daar staat u in slechts 16 minuten op Amsterdam Centraal. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinderopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam UMC, Tergooi Ziekenhuis en Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u wonen tussen groen en water in het historische vestingstadje Weesp – met rust, ruimte én karakter – dan is deze charmante stadswoning aan de Talmastraat 15 in het Rode Dorp wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging – wij laten deze unieke woning graag aan u zien!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1381

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.