Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Talmastraat 15

1381AN Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.052

Fotogalerij

Talmastraat 15 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Rode Dorp aan de Talmastraat – dat is wonen in hartje centrum van Weesp. Dit is uw kans op een unieke, fraai afgewerkte stadswoning uit 1921 met vrij uitzicht en een bijna 10 meter diepe achtertuin! Door het eenrichtingsverkeer betreft dit een autoluwe straat, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Deze karakteristieke stadswoning, ontworpen door Kuipers en Vos, met duidelijke kenmerken van de Amsterdamse School, heeft een oppervlak van ca. 95 m² (exclusief 11 m² overige inpandige ruimte/zolder). De woning is gelegen op eigen grond (perceel van 118 m²) en beschikt over een sfeervolle living die dankzij de prettige lichtinval ruimtelijk aanvoelt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met karakteristieke ramen, de meterkast, een recent gerenoveerde eikenhouten trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met designfontein, en een ruime, verlichte berging onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde living met eikenhouten visgraatvloer, twee elektrische dakramen met regensensor, en vrij uitzicht op het stadspleintje en de tuin. De ruimte is voorzien van moderne verwarmingselementen (geplaatst in 2022) met ruim volume. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en een Belgisch hardstenen werkblad. Via de openslaande deuren bereikt u de charmante tuin met achterom, een ruime schuur met berging én werkbank. Eerste verdieping: Ook de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De indeling bestaat uit een ruime overloop met trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een eerste slaap/kinderkamer en een royale, lichte tweede slaapkamer met vrij uitzicht en inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens aan de achterzijde: een royale derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. Bergvliering: Voorzolder (stahoogte 1,83 meter) met laminaatvloer en modern glazen luik. Hier vindt u de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte dankzij een praktische inbouwstelling. De zolder is deels ingericht als kantoorruimte, wederom met uitzicht op de tuin. In 2024 is de uitbouw voorzien van een op maat gemaakt houten kozijn met drie openslaande ramen met dubbelglas. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling. Funderingsherstel vond plaats in 2019. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn volledig glad gestuukt. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-installatie. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de living geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvrije, bijna 10 meter diepe achtertuin op het oosten. De tuin is voorzien van een ruime berging/schuur en er is een brede achterom/steeg. Buiten is er een waterkraan en 2 putten voor afwatering; respectievelijk voor en achter in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Er is volledig funderingsherstel uitgevoerd door Van Braam Minnesma, Wormerveer (2019); - Uitbouwdakkapel met extra ramen (2023); - Houtwerk buiten geschilderd (2024); - Nieuwe houten dakboeien aan de achterzijde (2024). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,20 m²; - Overige inpandige ruimte (vliering/wasruimte/werkplek): 10,60 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte (berging/schuur): 7,90 m². De woning is ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbare bron. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. OVER WEESP: Weesp biedt een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid door een rijke geschiedenis en unieke voorzieningen. Goed bereikbaar met auto, trein én boot. De vestingstad heeft een charmant historisch centrum met diverse restaurants, cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Jaarlijks zijn er diverse lokale evenementen zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont hier perfect aan de Vecht, omgeven door ruimte en natuur en op steenworp afstand van Amsterdam. Fietsroutes langs het water, wandelpaden recreatiegebieden als De Gaasperplas, Naardermeer of de Spiegelplas, liggen binnen handbereik. Op loopafstand van de groene punt, en het nieuwe stadsstrand. Weesp ligt centraal tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Binnen vijf minuten lopen bent u op station Weesp; vanaf daar staat u in slechts 16 minuten op Amsterdam Centraal. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinderopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam UMC, Tergooi Ziekenhuis en Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u wonen tussen groen en water in het historische vestingstadje Weesp – met rust, ruimte én karakter – dan is deze charmante stadswoning aan de Talmastraat 15 in het Rode Dorp wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging – wij laten deze unieke woning graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.