Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Di Giacomo

Talmastraat 15

1381AN Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.052

Fotoalbum

Talmastraat 15 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het Rode Dorp aan de Talmastraat – dat is wonen in hartje centrum van Weesp. Dit is uw kans op een unieke, fraai afgewerkte stadswoning uit 1921 met vrij uitzicht en een bijna 10 meter diepe achtertuin! Door het eenrichtingsverkeer betreft dit een autoluwe straat, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Deze karakteristieke stadswoning, ontworpen door Kuipers en Vos, met duidelijke kenmerken van de Amsterdamse School, heeft een oppervlak van ca. 95 m² (exclusief 11 m² overige inpandige ruimte/zolder). De woning is gelegen op eigen grond (perceel van 118 m²) en beschikt over een sfeervolle living die dankzij de prettige lichtinval ruimtelijk aanvoelt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met karakteristieke ramen, de meterkast, een recent gerenoveerde eikenhouten trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met designfontein, en een ruime, verlichte berging onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde living met eikenhouten visgraatvloer, twee elektrische dakramen met regensensor, en vrij uitzicht op het stadspleintje en de tuin. De ruimte is voorzien van moderne verwarmingselementen (geplaatst in 2022) met ruim volume. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en een Belgisch hardstenen werkblad. Via de openslaande deuren bereikt u de charmante tuin met achterom, een ruime schuur met berging én werkbank. Eerste verdieping: Ook de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De indeling bestaat uit een ruime overloop met trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een eerste slaap/kinderkamer en een royale, lichte tweede slaapkamer met vrij uitzicht en inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens aan de achterzijde: een royale derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. Bergvliering: Voorzolder (stahoogte 1,83 meter) met laminaatvloer en modern glazen luik. Hier vindt u de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte dankzij een praktische inbouwstelling. De zolder is deels ingericht als kantoorruimte, wederom met uitzicht op de tuin. In 2024 is de uitbouw voorzien van een op maat gemaakt houten kozijn met drie openslaande ramen met dubbelglas. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling. Funderingsherstel vond plaats in 2019. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn volledig glad gestuukt. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-installatie. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de living geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvrije, bijna 10 meter diepe achtertuin op het oosten. De tuin is voorzien van een ruime berging/schuur en er is een brede achterom/steeg. Buiten is er een waterkraan en 2 putten voor afwatering; respectievelijk voor en achter in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Er is volledig funderingsherstel uitgevoerd door Van Braam Minnesma, Wormerveer (2019); - Uitbouwdakkapel met extra ramen (2023); - Houtwerk buiten geschilderd (2024); - Nieuwe houten dakboeien aan de achterzijde (2024). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,20 m²; - Overige inpandige ruimte (vliering/wasruimte/werkplek): 10,60 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte (berging/schuur): 7,90 m². De woning is ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbare bron. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. OVER WEESP: Weesp biedt een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid door een rijke geschiedenis en unieke voorzieningen. Goed bereikbaar met auto, trein én boot. De vestingstad heeft een charmant historisch centrum met diverse restaurants, cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Jaarlijks zijn er diverse lokale evenementen zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont hier perfect aan de Vecht, omgeven door ruimte en natuur en op steenworp afstand van Amsterdam. Fietsroutes langs het water, wandelpaden recreatiegebieden als De Gaasperplas, Naardermeer of de Spiegelplas, liggen binnen handbereik. Op loopafstand van de groene punt, en het nieuwe stadsstrand. Weesp ligt centraal tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Binnen vijf minuten lopen bent u op station Weesp; vanaf daar staat u in slechts 16 minuten op Amsterdam Centraal. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinderopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam UMC, Tergooi Ziekenhuis en Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u wonen tussen groen en water in het historische vestingstadje Weesp – met rust, ruimte én karakter – dan is deze charmante stadswoning aan de Talmastraat 15 in het Rode Dorp wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging – wij laten deze unieke woning graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.