Aller directement au contenu
Logo de Koster Di Giacomo

Talmastraat 15

1381AN Weesp • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.052

Galerie de photos

Talmastraat 15 Weesp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het Rode Dorp aan de Talmastraat – dat is wonen in hartje centrum van Weesp. Dit is uw kans op een unieke, fraai afgewerkte stadswoning uit 1921 met vrij uitzicht en een bijna 10 meter diepe achtertuin! Door het eenrichtingsverkeer betreft dit een autoluwe straat, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Deze karakteristieke stadswoning, ontworpen door Kuipers en Vos, met duidelijke kenmerken van de Amsterdamse School, heeft een oppervlak van ca. 95 m² (exclusief 11 m² overige inpandige ruimte/zolder). De woning is gelegen op eigen grond (perceel van 118 m²) en beschikt over een sfeervolle living die dankzij de prettige lichtinval ruimtelijk aanvoelt. INDELING: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met karakteristieke ramen, de meterkast, een recent gerenoveerde eikenhouten trap naar de eerste verdieping, een modern toilet met designfontein, en een ruime, verlichte berging onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde living met eikenhouten visgraatvloer, twee elektrische dakramen met regensensor, en vrij uitzicht op het stadspleintje en de tuin. De ruimte is voorzien van moderne verwarmingselementen (geplaatst in 2022) met ruim volume. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en een Belgisch hardstenen werkblad. Via de openslaande deuren bereikt u de charmante tuin met achterom, een ruime schuur met berging én werkbank. Eerste verdieping: Ook de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De indeling bestaat uit een ruime overloop met trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een eerste slaap/kinderkamer en een royale, lichte tweede slaapkamer met vrij uitzicht en inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens aan de achterzijde: een royale derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. Bergvliering: Voorzolder (stahoogte 1,83 meter) met laminaatvloer en modern glazen luik. Hier vindt u de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop bergruimte dankzij een praktische inbouwstelling. De zolder is deels ingericht als kantoorruimte, wederom met uitzicht op de tuin. In 2024 is de uitbouw voorzien van een op maat gemaakt houten kozijn met drie openslaande ramen met dubbelglas. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling. Funderingsherstel vond plaats in 2019. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn volledig glad gestuukt. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-installatie. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de living geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvrije, bijna 10 meter diepe achtertuin op het oosten. De tuin is voorzien van een ruime berging/schuur en er is een brede achterom/steeg. Buiten is er een waterkraan en 2 putten voor afwatering; respectievelijk voor en achter in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Er is volledig funderingsherstel uitgevoerd door Van Braam Minnesma, Wormerveer (2019); - Uitbouwdakkapel met extra ramen (2023); - Houtwerk buiten geschilderd (2024); - Nieuwe houten dakboeien aan de achterzijde (2024). GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,20 m²; - Overige inpandige ruimte (vliering/wasruimte/werkplek): 10,60 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte (berging/schuur): 7,90 m². De woning is ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbare bron. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. OVER WEESP: Weesp biedt een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid door een rijke geschiedenis en unieke voorzieningen. Goed bereikbaar met auto, trein én boot. De vestingstad heeft een charmant historisch centrum met diverse restaurants, cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Jaarlijks zijn er diverse lokale evenementen zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont hier perfect aan de Vecht, omgeven door ruimte en natuur en op steenworp afstand van Amsterdam. Fietsroutes langs het water, wandelpaden recreatiegebieden als De Gaasperplas, Naardermeer of de Spiegelplas, liggen binnen handbereik. Op loopafstand van de groene punt, en het nieuwe stadsstrand. Weesp ligt centraal tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Binnen vijf minuten lopen bent u op station Weesp; vanaf daar staat u in slechts 16 minuten op Amsterdam Centraal. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinderopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam UMC, Tergooi Ziekenhuis en Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u wonen tussen groen en water in het historische vestingstadje Weesp – met rust, ruimte én karakter – dan is deze charmante stadswoning aan de Talmastraat 15 in het Rode Dorp wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging – wij laten deze unieke woning graag aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1381

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.