Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Doesburgseweg 22

7031JC Wehl • Gelderland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Doesburgseweg 22 Wehl
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw wát een parel!! Weer mogen wij van Alpina makelaardij een prachtig mooie vrijstaande woonboerderij aanbieden gelegen in het schitterende buitengebied van de plaats Wehl. Verscholen aan het verkeersluwe deel van de Doesburgseweg, op huisnummer 22, vinden we deze charmante doch royale en uitstekend onderhouden woonboerderij, gelegen op een heerlijk vrij gelegen kavel van 4.465 m² eigen grond. Het object meet een netto woonoppervlakte van maar liefst 255 m² en heeft een inhoud van 989 m³. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over ruim 20 m² overig inpandige ruimte en schuurruimte met berging ter grootte van ca. 50 m². Als we via de elektrisch te bedienen smeedijzeren toegangspoort het perceel betreden is er direct het gevoel van geborgenheid en thuiskomen. Volledig omsloten door hagen en bomen geeft dit perceel je de vrijheid en privacy naar waar je wellicht op zoek bent. De foto- en videopresentatie maakt een lange en wervende tekst over hoe fraai dit object is eigenlijk overbodig. De met stucwerk uitgevoerde gevels zijn uitgevoerd in een fris witte kleur en zorgen in combinatie met de bontgekleurde keramische Hollandse dakpan voor een harmonieus geheel. Leuke details zoals de glazen corridor en de hoogglans geschilderde luiken geven wat het object nog wat extra glans. De tuin is met recht paradijslijk te noemen, de royale voortuin is volledig omsloten en fraai aangelegd. De oprit en de parkeerplaatsen geven voldoende ruimte voor het parkeren van 4 tot 5 auto's op eigen terrein. De achtertuin voorziet in meerdere terrassen (zowel zonnig alsmede schaduwrijk) een heerlijk gazon, vijverpartij en prachtige borders. Voor de avonturier is achter op het perceel nog een besloten plek voor een gezellig kampvuur. Kortom; Welkom thuis. De Doesburgseweg is een rustige landweg in het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 5 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen binnen 7 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. Indeling; via de overdekte veranda is er toegang tot de woning. De centrale entree geeft aan de linkerzijde, de voorzijde van de woning, toegang tot de woonkeuken met complete keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur en granieten werkblad. Ook zijn aan deze zijde van het huis een ruime hal, de toiletruimte en een van de twee badkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Via de glazen corridor is er dan weer toegang tot de fijne slaapkamer. Via openslaande tuindeuren wandel je vanuit je slaapkamer heerlijk de tuin in. Aan de rechterzijde, de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met eiken vloer, vide en natuursteen schouw met houtkachel, via de aangebouwde tuinkamer/ serre geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De tweede corridor verbind de woning met het rechtergebouw alwaar zich nog een royale slaapkamer annex kantoorruimte met openslaande deuren naar het binnen-terras, bijkeuken, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel én een ontspanningsruimte met gezellige bar bevinden. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische zolderberging. Indeling verdieping; overloop met grote vide, twee royale slaapkamers en een wasruimte met toilet en wastafel. Het bijgebouw bestaat uit een ruime afsluitbare berging van ca. 18 m² en een grote overkapping van ca. 20 m². Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtobject en zie jij jezelf hier thuiskomen?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
4465 m²
Contenido
989 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.